Boulevard Paul Claudel, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 113 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 300 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Ventes relevées
113
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 9 décembre 2025 |
| 650 001 € | 4 362 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | n° 12 | 31 octobre 2025 |
| 124 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 3 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 25 septembre 2025 |
| 179 490 € | 3 324 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 128 | 24 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 128 | 4 septembre 2025 |
| 201 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 121 | 7 août 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 30 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 24 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 23 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 23 juillet 2025 |
| 119 500 € | 1 660 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 32 | 15 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 379 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 7 juillet 2025 |
| 138 736 € | 2 102 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 2 juillet 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 18 | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 27 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 23 mai 2025 |
| 76 015 € | 1 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 20 mai 2025 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 36 | 24 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 10 avril 2025 |
| 97 500 € | 1 477 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 121 | 1 avril 2025 |
| 79 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 36 | 20 février 2025 |
| 196 281 € | 2 974 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 14 février 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 13 février 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 13 février 2025 |
| 188 000 € | 2 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 128 | 6 février 2025 |
| 178 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 14 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 10 décembre 2024 |
| 146 250 € | 2 216 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 6 décembre 2024 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 128 | 21 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 128 | 13 novembre 2024 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 8 novembre 2024 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 12 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 3 septembre 2024 |
| 65 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 36 | 25 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | n° 121 | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 18 juillet 2024 |
| 97 000 € | 1 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 9 juillet 2024 |
| 127 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 27 juin 2024 |
| 869 000 € | 9 147 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 144 | 17 mai 2024 |
| 140 300 € | 2 505 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 29 mars 2024 |
| 132 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 121 | 26 mars 2024 |
| 45 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 36 | 28 février 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 9 | 22 février 2024 |
| 167 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 21 février 2024 |
| 174 050 € | 3 108 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 8 novembre 2023 |
| 222 000 € | 3 127 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 128 | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 13 octobre 2023 |
| 159 600 € | 2 418 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 27 septembre 2023 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 2 août 2023 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 28 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 18 juillet 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 4 juillet 2023 |
| 253 600 € | 3 842 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 128 | 29 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 28 avril 2023 |
| 80 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 36 | 24 mars 2023 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 7 mars 2023 |
| 157 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 1 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 121 | 10 février 2023 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 18 janvier 2023 |
| 9 200 000 € | 986 €/m² | Local commercial · 9330 m² | n° 9002 | 10 janvier 2023 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 90 | 12 décembre 2022 |
| 172 150 € | 2 608 €/m² | Appartement · 66 m² · 5 p. | n° 121 | 5 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 18 | 27 octobre 2022 |
| 123 000 € | 2 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 121 | 6 octobre 2022 |
| 158 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 23 septembre 2022 |
| 203 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 121 | 22 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 22 septembre 2022 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 6 septembre 2022 |
| 167 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 4 juillet 2022 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 22 juin 2022 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 14 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 9 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 121 | 3 juin 2022 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 23 mai 2022 |
| 153 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 10 mai 2022 |
| 299 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 11 | 5 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 121 | 20 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 121 | 4 avril 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
346 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.