Square la Cravache, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 136 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Ventes relevées
136
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 30 décembre 2025 |
| 127 284 € | 2 496 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 23 décembre 2025 |
| 108 135 € | 2 575 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 201 | 20 novembre 2025 |
| 116 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 30 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 201 | 23 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 20 août 2025 |
| 123 750 € | 1 964 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 8 août 2025 |
| 177 200 € | 2 813 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 5 août 2025 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 1 août 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 25 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 25 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 17 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 201 | 15 juillet 2025 |
| 113 000 € | 2 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 6 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 25 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 17 avril 2025 |
| 59 000 € | 1 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 31 mars 2025 |
| 114 500 € | 2 245 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 27 février 2025 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 27 février 2025 |
| 107 998 € | 1 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 201 | 25 février 2025 |
| 106 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 4 février 2025 |
| 87 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 20 janvier 2025 |
| 102 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 13 janvier 2025 |
| 128 000 € | 2 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 10 janvier 2025 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 20 décembre 2024 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 18 décembre 2024 |
| 140 500 € | 2 755 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 28 novembre 2024 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 27 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 14 novembre 2024 |
| 119 500 € | 1 897 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 1 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 201 | 30 septembre 2024 |
| 102 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 19 août 2024 |
| 148 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 9 août 2024 |
| 123 500 € | 1 960 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 5 août 2024 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 1 août 2024 |
| 99 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 23 mai 2024 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 30 avril 2024 |
| 123 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 21 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 21 février 2024 |
| 99 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 201 | 11 décembre 2023 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 30 novembre 2023 |
| 142 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 6 novembre 2023 |
| 124 150 € | 1 971 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 6 novembre 2023 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 6 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 15 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 201 | 13 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 1 août 2023 |
| 112 000 € | 2 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 25 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 201 | 24 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 24 juillet 2023 |
| 133 500 € | 2 618 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 21 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 12 juillet 2023 |
| 78 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 27 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 20 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 6 juin 2023 |
| 85 500 € | 1 676 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 6 juin 2023 |
| 102 500 € | 1 627 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 2 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 31 mai 2023 |
| 112 350 € | 2 203 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 9 mai 2023 |
| 93 500 € | 1 833 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 2 mai 2023 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 201 | 28 avril 2023 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 25 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 31 mars 2023 |
| 117 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 30 mars 2023 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 23 mars 2023 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 20 mars 2023 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 16 mars 2023 |
| 114 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 9 mars 2023 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 26 janvier 2023 |
| 125 450 € | 2 460 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 24 janvier 2023 |
| 136 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 201 | 20 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 201 | 5 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 15 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 15 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 14 décembre 2022 |
| 171 250 € | 2 718 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 13 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 12 décembre 2022 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 14 novembre 2022 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 201 | 2 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 201 | 6 octobre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.