Boulevard Michelet, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 71 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
756 500 €
Ventes relevées
71
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 263 | 10 décembre 2025 |
| 1 318 300 € | 2 154 €/m² | Maison · 612 m² · 10 p. | n° 385 | 27 novembre 2025 |
| 382 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 263 | 16 octobre 2025 |
| 2 200 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | n° 359 | 9 octobre 2025 |
| 1 150 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | n° 365 | 25 septembre 2025 |
| 319 000 € | 4 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 261 | 15 septembre 2025 |
| 381 500 € | 5 299 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 350 | 4 septembre 2025 |
| 206 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 413 | 1 août 2025 |
| 177 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 171 | 23 juillet 2025 |
| 231 850 € | 3 801 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 171 | 10 juillet 2025 |
| 410 500 € | 3 836 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 263 | 30 avril 2025 |
| 400 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 263 | 9 avril 2025 |
| 850 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 424 | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 151 | 31 janvier 2025 |
| 720 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 405 | 20 janvier 2025 |
| 348 520 € | 5 051 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 348 | 12 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 350 | 21 novembre 2024 |
| 519 100 € | 4 991 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 348 | 13 novembre 2024 |
| 380 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 261 | 29 août 2024 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 348 | 23 mai 2024 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 350 | 27 mars 2024 |
| 222 190 € | 4 273 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 263 | 21 février 2024 |
| 1 200 000 € | 7 317 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | n° 438 | 8 février 2024 |
| 154 845 € | 4 424 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 348 | 7 décembre 2023 |
| 960 000 € | 4 174 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | n° 351 | 12 octobre 2023 |
| 959 300 € | 6 482 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 325 | 12 octobre 2023 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 350 | 12 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 151 | 29 septembre 2023 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 151 | 6 septembre 2023 |
| 238 600 € | 5 187 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 261 | 24 août 2023 |
| 184 000 € | 4 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 245 | 17 juillet 2023 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 263 | 10 juillet 2023 |
| 177 000 € | 3 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 171 | 29 juin 2023 |
| 131 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 171 | 22 juin 2023 |
| 169 000 € | 1 965 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 151 | 9 juin 2023 |
| 1 200 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 259 m² · 7 p. | n° 356 | 8 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 413 | 23 mai 2023 |
| 294 900 € | 5 174 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 413 | 3 mai 2023 |
| 610 000 € | 2 773 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 327 | 5 avril 2023 |
| 535 000 € | 5 753 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 413 | 31 mars 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 171 | 10 mars 2023 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 263 | 8 mars 2023 |
| 587 400 € | 3 012 €/m² | Local commercial · 195 m² | n° 327 | 24 février 2023 |
| 238 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 355 | 10 février 2023 |
| 360 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 283 | 9 février 2023 |
| 1 290 000 € | 6 615 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | n° 422 | 27 janvier 2023 |
| 2 500 000 € | 7 225 €/m² | Appartement · 346 m² · 4 p. | n° 395 | 28 octobre 2022 |
| 756 500 € | 6 940 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 409 | 24 octobre 2022 |
| 900 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 413 | 30 septembre 2022 |
| 3 460 000 € | 9 377 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | Boulevard Michelet | 28 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 261 | 16 septembre 2022 |
| 391 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 348 | 1 septembre 2022 |
| 349 500 € | 5 377 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 413 | 10 août 2022 |
| 2 600 000 € | 1 802 €/m² | Local commercial · 1443 m² | n° 344 | 29 juillet 2022 |
| 365 500 € | 5 076 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 350 | 11 juillet 2022 |
| 335 000 € | 4 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 261 | 15 juin 2022 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 348 | 3 juin 2022 |
| 540 000 € | 2 660 €/m² | Local commercial · 203 m² | n° 327 | 26 avril 2022 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 263 | 22 avril 2022 |
| 757 970 € | 7 979 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 437 | 30 mars 2022 |
| 235 000 € | 4 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 348 | 1 février 2022 |
| 1 650 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 410 m² · 9 p. | n° 283 | 6 janvier 2022 |
| 182 070 € | 3 086 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 171 | 6 janvier 2022 |
| 481 550 € | 4 459 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 261 | 9 décembre 2021 |
| 900 000 € | 9 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 404 | 28 octobre 2021 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 171 | 3 août 2021 |
| 1 250 000 € | 6 281 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | n° 247 | 30 juillet 2021 |
| 183 800 € | 3 115 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 171 | 29 juin 2021 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 201 | 29 juin 2021 |
| 563 443 € | 4 025 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 245 | 21 juin 2021 |
| 700 000 € | 2 414 €/m² | Local commercial · 290 m² | n° 412 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
838 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.