Boulevard de la Fabrique, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 46 | 28 novembre 2025 |
| 177 000 € | 4 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 46 | 12 novembre 2025 |
| 283 000 € | 4 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 28 octobre 2025 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 46 | 22 juillet 2025 |
| 708 900 € | 5 582 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 46 | 10 juillet 2025 |
| 200 200 € | 5 005 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 46 | 20 juin 2025 |
| 464 000 € | 5 043 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 46 | 13 février 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 58 | 5 février 2025 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 58 | 27 décembre 2024 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 46 | 16 décembre 2024 |
| 583 000 € | 4 591 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 46 | 25 novembre 2024 |
| 342 900 € | 5 443 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 5 novembre 2024 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 46 | 29 mai 2024 |
| 471 100 € | 5 177 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 46 | 9 avril 2024 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 46 | 11 mars 2024 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 58 | 22 décembre 2023 |
| 164 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 58 | 13 novembre 2023 |
| 161 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 58 | 13 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 58 | 10 mars 2023 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 46 | 3 juin 2022 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 46 | 26 janvier 2022 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 4 octobre 2021 |
| 300 600 € | 4 062 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 46 | 2 septembre 2021 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 31 août 2021 |
| 253 800 € | 4 453 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 46 | 25 août 2021 |
| 127 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 58 | 28 juillet 2021 |
| 147 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 58 | 15 juin 2021 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 46 | 1 juin 2021 |
| 485 950 € | 4 628 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 20 | 20 mai 2021 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 19 mai 2021 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 58 | 7 avril 2021 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 58 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.