Chemin du Val des Bois, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
262 363 €
Premier quartile
167 500 €
Dernier quartile
325 600 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 58 | 18 décembre 2025 |
| 170 150 € | 3 472 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9001 | 27 octobre 2025 |
| 525 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 9112 | 17 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 58 | 11 juin 2025 |
| 457 000 € | 5 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 9113 | 5 juin 2025 |
| 380 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 58 | 7 mai 2025 |
| 127 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9001 | 5 février 2025 |
| 480 000 € | 5 275 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 9112 | 29 janvier 2025 |
| 450 000 € | 4 945 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 9118 | 16 janvier 2025 |
| 275 950 € | 3 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 58 | 9 décembre 2024 |
| 253 800 € | 3 732 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 58 | 29 octobre 2024 |
| 315 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 58 | 10 octobre 2024 |
| 206 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9001 | 2 octobre 2024 |
| 215 450 € | 3 715 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 58 | 27 juin 2024 |
| 76 624 € | 1 050 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9001 | 14 mars 2024 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9001 | 25 octobre 2023 |
| 398 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 58 | 17 octobre 2023 |
| 378 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 9108 | 5 octobre 2023 |
| 129 018 € | 3 910 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 58 | 3 octobre 2023 |
| 490 850 € | 5 113 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 9042 | 28 septembre 2023 |
| 325 600 € | 3 161 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 9001 | 19 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 9001 | 22 mai 2023 |
| 349 000 € | 3 598 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 58 | 14 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 28 février 2023 |
| 282 050 € | 3 099 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 9001 | 26 janvier 2023 |
| 265 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 58 | 13 octobre 2022 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 58 | 5 octobre 2022 |
| 233 700 € | 3 035 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 9001 | 26 septembre 2022 |
| 255 000 € | 3 228 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 58 | 29 juillet 2022 |
| 262 600 € | 3 324 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 58 | 28 juillet 2022 |
| 156 920 € | 5 062 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 58 | 19 juillet 2022 |
| 167 500 € | 3 418 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9001 | 7 juillet 2022 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 58 | 1 juillet 2022 |
| 262 363 € | 3 545 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 58 | 12 avril 2022 |
| 256 740 € | 3 250 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 58 | 31 mars 2022 |
| 283 000 € | 3 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9108 | 8 mars 2022 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9108 | 17 février 2022 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 9001 | 17 décembre 2021 |
| 108 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9001 | 8 décembre 2021 |
| 279 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 9001 | 29 novembre 2021 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9001 | 14 octobre 2021 |
| 111 500 € | 3 845 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9001 | 13 octobre 2021 |
| 670 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 9027 | 4 août 2021 |
| 311 450 € | 3 211 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 58 | 12 juillet 2021 |
| 391 825 € | 3 628 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 9008 | 6 juillet 2021 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 58 | 11 juin 2021 |
| 423 700 € | 4 656 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 9112 | 7 avril 2021 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9001 | 2 avril 2021 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 9001 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
17 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.