Avenue de Montespan, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
711 980 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
1 255 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 843 000 € | 11 036 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | n° 4 | 30 décembre 2025 |
| 2 305 500 € | 25 617 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 4 août 2025 |
| 1 657 750 € | 15 070 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 6 | 4 juillet 2025 |
| 1 175 000 € | 13 202 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 5 | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 20 mars 2025 |
| 870 000 € | 13 594 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 6 | 17 décembre 2024 |
| 170 000 € | 15 455 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 7 | 22 novembre 2024 |
| 235 000 € | 12 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 7 | 18 septembre 2024 |
| 540 000 € | 9 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 13 août 2024 |
| 670 000 € | 12 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 22 mars 2024 |
| 184 800 € | 12 320 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 7 | 28 décembre 2023 |
| 645 769 € | 11 134 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 29 juin 2023 |
| 1 300 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 5 | 13 février 2023 |
| 1 255 000 € | 12 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 5 | 20 janvier 2023 |
| 260 350 € | 17 357 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 7 | 18 janvier 2023 |
| 1 505 550 € | 13 442 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 6 | 2 septembre 2022 |
| 600 000 € | 12 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 6 | 30 juin 2022 |
| 711 980 € | 13 960 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 6 | 13 avril 2022 |
| 290 000 € | 29 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 5 | 26 janvier 2022 |
| 523 000 € | 9 175 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 11 janvier 2022 |
| 1 150 000 € | 13 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 5 | 29 octobre 2021 |
| 1 013 250 € | 11 647 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 1 | 13 septembre 2021 |
| 2 077 000 € | 9 986 €/m² | Appartement · 208 m² · 4 p. | n° 5 | 16 juillet 2021 |
| 780 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 11 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 12 000 €/m² à 13 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
39 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.