Rue le Marois, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 90 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
395 000 €
Premier quartile
290 500 €
Dernier quartile
580 710 €
Ventes relevées
90
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 410 000 € | 11 016 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 20 | 18 décembre 2025 |
| 209 000 € | 6 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 10 | 18 décembre 2025 |
| 420 000 € | 7 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 57 | 6 novembre 2025 |
| 373 800 € | 7 476 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 39 | 31 octobre 2025 |
| 342 000 € | 7 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 35 | 16 octobre 2025 |
| 67 000 € | 7 444 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 35 | 19 septembre 2025 |
| 399 950 € | 7 272 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 35 | 18 septembre 2025 |
| 600 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 16 septembre 2025 |
| 278 150 € | 7 947 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 45 | 4 septembre 2025 |
| 357 000 € | 8 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 53 | 13 août 2025 |
| 290 500 € | 7 851 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 51 | 17 juin 2025 |
| 355 000 € | 8 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 49 | 21 mai 2025 |
| 109 000 € | 7 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 16 | 28 avril 2025 |
| 549 000 € | 9 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 19 | 31 mars 2025 |
| 475 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 31 | 31 mars 2025 |
| 297 500 € | 9 917 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 31 | 31 mars 2025 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 28 mars 2025 |
| 555 000 € | 7 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 39 | 21 mars 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 53 | 19 mars 2025 |
| 580 710 € | 10 754 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 51 | 5 mars 2025 |
| 395 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 39 | 13 février 2025 |
| 702 500 € | 11 151 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 31 | 4 février 2025 |
| 1 031 525 € | 12 894 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 49 | 22 novembre 2024 |
| 720 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 49 | 18 novembre 2024 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 39 | 15 novembre 2024 |
| 433 320 € | 8 333 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 39 | 15 novembre 2024 |
| 305 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 16 octobre 2024 |
| 756 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 31 | 10 octobre 2024 |
| 403 900 € | 9 393 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 32 | 26 septembre 2024 |
| 455 000 € | 7 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 35 | 12 juin 2024 |
| 350 000 € | 7 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 32 | 29 avril 2024 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 2 avril 2024 |
| 303 000 € | 7 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 45 | 22 mars 2024 |
| 830 000 € | 8 137 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 27 | 18 décembre 2023 |
| 457 850 € | 9 157 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 39 | 23 octobre 2023 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 5 octobre 2023 |
| 670 510 € | 9 579 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 2 octobre 2023 |
| 169 860 € | 7 385 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 28 | 29 septembre 2023 |
| 602 457 € | 15 448 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 49 | 10 juillet 2023 |
| 128 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 16 | 4 juillet 2023 |
| 460 000 € | 11 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 49 | 4 juillet 2023 |
| 378 310 € | 10 509 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 35 | 4 juillet 2023 |
| 480 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 26 juin 2023 |
| 227 000 € | 13 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 10 | 21 avril 2023 |
| 1 589 000 € | 23 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 29 mars 2023 |
| 315 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 45 | 29 mars 2023 |
| 1 528 200 € | 16 086 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 22 | 29 mars 2023 |
| 335 000 € | 9 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 20 février 2023 |
| 740 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 19 | 16 février 2023 |
| 280 000 € | 9 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 28 | 20 janvier 2023 |
| 340 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 35 | 13 décembre 2022 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 57 | 30 novembre 2022 |
| 720 000 € | 10 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 21 octobre 2022 |
| 291 000 € | 10 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 36 | 6 octobre 2022 |
| 919 042 € | 15 317 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 20 | 29 septembre 2022 |
| 210 490 € | 8 420 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 43 | 30 août 2022 |
| 395 000 € | 8 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 35 | 13 juillet 2022 |
| 210 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 43 | 5 juillet 2022 |
| 598 000 € | 11 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 31 | 28 juin 2022 |
| 230 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 23 juin 2022 |
| 1 405 038 € | 14 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 31 | 10 juin 2022 |
| 685 000 € | 10 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 3 mai 2022 |
| 327 000 € | 9 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 45 | 21 avril 2022 |
| 450 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 39 | 25 mars 2022 |
| 418 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 53 | 10 mars 2022 |
| 375 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 53 | 22 février 2022 |
| 119 000 € | 11 900 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 35 | 14 février 2022 |
| 481 000 € | 8 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 53 | 10 janvier 2022 |
| 688 900 € | 11 293 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 35 | 4 janvier 2022 |
| 140 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 16 | 23 décembre 2021 |
| 148 000 € | 10 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 16 | 10 décembre 2021 |
| 462 865 € | 9 076 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 39 | 28 septembre 2021 |
| 630 000 € | 10 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 51 | 3 septembre 2021 |
| 347 000 € | 9 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 18 août 2021 |
| 125 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 57 | 22 juillet 2021 |
| 459 000 € | 8 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 39 | 16 juillet 2021 |
| 121 000 € | 13 444 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 35 | 8 juillet 2021 |
| 385 000 € | 9 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 30 juin 2021 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 28 juin 2021 |
| 380 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 31 | 25 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 300 €/m² à 10 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
319 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.