Rue des Eaux, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
916 500 €
Premier quartile
775 000 €
Dernier quartile
1 194 750 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 23 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 10 204 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 8 | 12 décembre 2025 |
| 826 620 € | 7 515 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 5 | 28 novembre 2025 |
| 798 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 2 | 20 novembre 2025 |
| 1 196 150 € | 10 874 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 5 | 8 juillet 2025 |
| 865 000 € | 8 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 3 | 13 février 2025 |
| 775 000 € | 13 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 2 | 16 janvier 2025 |
| 1 230 000 € | 10 982 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 7 | 30 septembre 2024 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 3 | 17 septembre 2024 |
| 480 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 29 juillet 2024 |
| 673 510 € | 7 090 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 3 | 14 mars 2024 |
| 916 500 € | 8 486 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 3 | 22 décembre 2023 |
| 264 150 € | 8 521 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1 | 13 décembre 2023 |
| 798 077 € | 8 868 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 4 | 30 novembre 2023 |
| 1 326 300 € | 12 281 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 7 | 16 novembre 2023 |
| 165 566 € | 8 714 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 6 octobre 2023 |
| 788 000 € | 14 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 2 octobre 2023 |
| 1 150 000 € | 21 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 2 | 8 août 2023 |
| 535 000 € | 3 497 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 4 | 28 juillet 2023 |
| 906 600 € | 12 769 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 4 | 15 juin 2023 |
| 1 250 000 € | 8 170 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 4 | 17 mai 2023 |
| 1 639 810 € | 14 259 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | n° 12 | 26 avril 2023 |
| 850 000 € | 12 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 30 mars 2023 |
| 296 200 € | 11 392 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 9 mars 2023 |
| 1 277 750 € | 13 450 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 7 | 12 janvier 2023 |
| 1 000 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 29 décembre 2022 |
| 1 535 400 € | 12 795 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 4 | 30 septembre 2022 |
| 775 375 € | 19 384 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 2 | 29 septembre 2022 |
| 250 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 28 septembre 2022 |
| 1 020 000 € | 9 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 5 | 30 juin 2022 |
| 1 248 700 € | 11 352 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 5 | 3 mai 2022 |
| 1 022 000 € | 9 291 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 5 | 11 avril 2022 |
| 950 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 12 | 1 février 2022 |
| 1 480 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 4 | 7 janvier 2022 |
| 1 000 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | n° 12 | 13 décembre 2021 |
| 945 000 € | 11 386 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 4 | 30 novembre 2021 |
| 1 245 000 € | 12 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 3 | 24 novembre 2021 |
| 855 200 € | 14 253 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 2 | 15 novembre 2021 |
| 1 490 000 € | 16 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 1 | 30 juillet 2021 |
| 1 194 750 € | 12 986 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 1 | 29 juin 2021 |
| 1 000 000 € | 6 536 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 4 | 22 juin 2021 |
| 925 000 € | 11 145 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 4 | 13 avril 2021 |
| 919 320 € | 9 677 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 7 | 1 avril 2021 |
| 850 000 € | 11 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 30 mars 2021 |
| 439 080 € | 14 164 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 24 mars 2021 |
| 846 600 € | 10 452 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 3 mars 2021 |
| 221 000 € | 2 663 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 4 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 12 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
117 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.