Avenue Raphael, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
2 996 950 €
Premier quartile
2 202 000 €
Dernier quartile
3 620 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9 500 000 € | 16 129 €/m² | Appartement · 589 m² · 9 p. | n° 34 | 19 décembre 2025 |
| 2 202 000 € | 15 729 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 10 | 4 septembre 2025 |
| 3 545 500 € | 18 661 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | n° 8 | 22 juillet 2025 |
| 1 363 000 € | 12 170 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 16 | 16 mai 2025 |
| 2 550 000 € | 14 326 €/m² | Appartement · 178 m² · 5 p. | n° 2 | 14 mars 2025 |
| 1 475 000 € | 15 526 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 18 | 12 février 2025 |
| 3 214 834 € | 18 911 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 36 | 1 août 2024 |
| 2 990 000 € | 16 611 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 10 | 18 mars 2024 |
| 2 070 000 € | 15 923 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 28 | 1 février 2024 |
| 265 000 € | 15 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 2 | 10 janvier 2024 |
| 3 300 000 € | 12 692 €/m² | Appartement · 260 m² · 6 p. | n° 24 | 27 octobre 2023 |
| 4 327 000 € | 24 726 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | n° 34 | 16 juin 2023 |
| 3 770 000 € | 17 952 €/m² | Appartement · 210 m² · 7 p. | n° 16 | 23 mars 2023 |
| 2 530 000 € | 19 462 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 28 | 30 janvier 2023 |
| 2 570 500 € | 12 240 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | n° 8 | 27 janvier 2023 |
| 1 650 000 € | 15 278 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 6 | 26 janvier 2023 |
| 2 750 000 € | 15 278 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 10 | 20 janvier 2023 |
| 3 620 000 € | 17 238 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | n° 10 | 15 novembre 2022 |
| 4 115 500 € | 19 598 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | n° 24 | 27 juin 2022 |
| 3 306 420 € | 17 873 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | n° 16 | 29 avril 2022 |
| 3 035 000 € | 17 343 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | n° 34 | 15 avril 2022 |
| 30 000 € | 195 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | n° 28 | 12 avril 2022 |
| 3 050 000 € | 14 524 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | n° 10 | 11 avril 2022 |
| 4 200 000 € | 16 154 €/m² | Appartement · 260 m² · 6 p. | n° 24 | 30 décembre 2021 |
| 4 035 100 € | 18 341 €/m² | Appartement · 220 m² · 5 p. | n° 34 | 30 juin 2021 |
| 2 996 950 € | 11 616 €/m² | Appartement · 258 m² · 6 p. | n° 2 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 14 500 €/m² à 18 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.