Rue Henri Heine, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 307 950 €
Premier quartile
651 800 €
Dernier quartile
2 084 500 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 600 000 € | 10 959 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 15 | 28 novembre 2025 |
| 6 039 000 € | 17 867 €/m² | Maison · 338 m² · 10 p. | n° 25 | 30 octobre 2025 |
| 2 400 000 € | 13 483 €/m² | Appartement · 178 m² · 6 p. | n° 22 | 15 septembre 2025 |
| 1 335 150 € | 8 043 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | n° 9 | 8 juillet 2025 |
| 2 084 500 € | 13 448 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 22 | 29 avril 2025 |
| 1 819 423 € | 12 211 €/m² | Appartement · 149 m² · 6 p. | n° 22 | 3 février 2025 |
| 2 404 000 € | 11 727 €/m² | Appartement · 205 m² · 7 p. | n° 18 | 30 janvier 2025 |
| 1 790 000 € | 19 043 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 17 | 17 janvier 2025 |
| 950 000 € | 10 440 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 39 | 20 décembre 2024 |
| 1 026 500 € | 14 664 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 20 | 18 décembre 2024 |
| 1 307 950 € | 11 473 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 24 | 30 septembre 2024 |
| 2 243 750 € | 14 383 €/m² | Appartement · 156 m² · 2 p. | n° 18 | 28 juin 2024 |
| 1 659 000 € | 10 703 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 26 | 27 mai 2024 |
| 2 475 950 € | 13 031 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | n° 18 | 24 mai 2024 |
| 703 000 € | 7 247 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 24 | 3 janvier 2024 |
| 627 150 € | 11 403 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 6 octobre 2023 |
| 13 500 € | 260 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 20 | 22 mars 2023 |
| 363 720 € | 13 989 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 17 | 23 janvier 2023 |
| 1 606 796 € | 10 366 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 22 | 18 janvier 2023 |
| 246 000 € | 7 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 5 | 23 décembre 2022 |
| 651 800 € | 10 513 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 3 | 21 décembre 2022 |
| 4 326 000 € | 12 875 €/m² | Appartement · 336 m² · 12 p. | n° 18 | 26 octobre 2022 |
| 8 500 € | 293 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 3 | 6 octobre 2022 |
| 1 740 000 € | 18 511 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 17 | 30 septembre 2022 |
| 536 640 € | 6 389 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 17 mai 2022 |
| 5 000 000 € | 20 833 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | n° 31 | 4 février 2022 |
| 898 000 € | 9 761 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 39 | 14 janvier 2022 |
| 1 107 700 € | 13 187 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 27 octobre 2021 |
| 4 223 300 € | 17 597 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | n° 35 | 21 septembre 2021 |
| 1 890 000 € | 9 356 €/m² | Appartement · 202 m² · 5 p. | n° 18 | 31 août 2021 |
| 178 500 € | 8 925 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 15 | 21 juillet 2021 |
| 1 036 550 € | 10 911 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 39 | 4 juin 2021 |
| 305 000 € | 11 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 29 janvier 2021 |
| 1 250 000 € | 12 755 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 20 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 900 €/m² à 13 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
105 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.