Prix immobilier à Le Tampon
sur les 12 derniers mois publiés · 510 ventes · 2 728 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Tampon (97418), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 145 €/m²
Habitants
82 579
Où se sont faites les ventes à Le Tampon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Tampon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 250 Chemin du Grand Tampon | 31 décembre 2025 |
| 118 963 € | 2 832 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 46 Rue du Marechal Juin | 31 décembre 2025 |
| 86 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 6 Rue Jacques Lougnon | 31 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 196 Rue Marius et Ary Leblond | 30 décembre 2025 |
| 450 705 € | 2 372 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 7 Rue Emmanuel Burel | 30 décembre 2025 |
| 359 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 41 Rue Bernardin de Saint Pierre | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 263 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 134 Chemin de la Bergerie | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue Pierre Loti | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Impasse Jules Auber | 26 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 54 Rue Marius et Ary Leblond | 24 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Impasse Boule de Neige | 23 décembre 2025 |
| 1 850 000 € | 2 799 €/m² | Appartement · 661 m² · 3 p. | 1 Impasse Arbre a Pain | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 153 Route du Volcan | 23 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Impasse Guillaume Apollinaire | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 7 Impasse Robert Moy de la Croix | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 83 Rue Jules Bertaut | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 89 Rue Martinel Lassays | 22 décembre 2025 |
| 440 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 136 Rue du General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 45 Chemin Luc Hoareau | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 7 Impasse Robert Moy de la Croix | 17 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 194 Rue Marius et Ary Leblond | 16 décembre 2025 |
| 171 200 € | 2 634 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 142 Rue du General de Gaulle | 16 décembre 2025 |
| 67 150 € | 3 358 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 126 Rue du General Ailleret | 16 décembre 2025 |
| 261 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 84 Chemin des Acacias | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse Bois de Kivi | 16 décembre 2025 |
| 308 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Cité Lassays | 16 décembre 2025 |
| 236 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 3 Chemin Notre Dame de la Paix | 15 décembre 2025 |
| 62 296 € | 2 225 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 238 Rue Jules Bertaut | 15 décembre 2025 |
| 182 096 € | 2 305 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 238 Rue Jules Bertaut | 15 décembre 2025 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 20 Allée des Grenadines (pk17) | 15 décembre 2025 |
| 264 625 € | 4 268 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 65 Rue Pedro de Mascareignas | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 316 Rue Hubert Delisle | 11 décembre 2025 |
| 402 000 € | 4 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Chemin des Iris | 10 décembre 2025 |
| 298 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 85 Rue Saint Vincent de Paul | 10 décembre 2025 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 148 Chemin Poivre | 10 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 29 Allée des Beliers | 10 décembre 2025 |
| 339 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 117 Chemin Leon | 10 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 022 €/m² | Local commercial · 136 m² | 65 Rue du General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 24 700 € | 426 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 21 Ruelle Bois de Reinette | 10 décembre 2025 |
| 318 050 € | 2 272 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue du Marechal Foch | 8 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Pierre Rivals | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Impasse des Cypres | 8 décembre 2025 |
| 81 464 € | 2 909 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 238 Rue Jules Bertaut | 8 décembre 2025 |
| 117 884 € | 2 456 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 238 Rue Jules Bertaut | 8 décembre 2025 |
| 244 980 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue des Grands Nattes | 8 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 35 Rue Alexander Fleming | 5 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 83 Rue Saint Vincent de Paul | 5 décembre 2025 |
| 1 600 000 € | 2 065 €/m² | Local commercial · 775 m² | 241 Route Hubert Delisle Dit Cd3 | 5 décembre 2025 |
| 315 000 € | 797 €/m² | Maison · 395 m² · 7 p. | 23 Rue Milius | 4 décembre 2025 |
| 218 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 52 m² · 5 p. | 137 Rue des Poinsetias | 1 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 8 Rue Pompidou | 28 novembre 2025 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 46 Rue du Marechal Juin | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 36 m² · 4 p. | 323 Chemin Champcourt | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 4 Chemin Lin Benard | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Rue Marechal Joseph Joffre | 26 novembre 2025 |
| 198 900 € | 1 989 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre Larousse | 26 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 381 Chemin Champcourt | 25 novembre 2025 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 330 Chemin du Petit Tampon | 25 novembre 2025 |
| 422 100 € | 3 837 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue Rene Coty | 25 novembre 2025 |
| 230 400 € | 2 560 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Rue Georges Pompidou | 24 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 10,7 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,98 €/m²
de 12,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Maison
11,89 €/m²
de 8,8 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Tampon reposent sur 3 495 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Tampon →
Rue par rue à Le Tampon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 020 €/m²
- 2 031 €/m²
- 1 931 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 789 €/m²
- 4 535 €/m²
- 1 724 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 259 €/m²
- 2 321 €/m²
- 1 916 €/m²
- 2 895 €/m²
- 2 442 €/m²
- 2 791 €/m²
- 1 867 €/m²
- 1 811 €/m²
- 1 900 €/m²
- 2 029 €/m²
- 2 276 €/m²
- 1 888 €/m²
- 2 143 €/m²
- 1 627 €/m²
- 2 376 €/m²
- 2 222 €/m²
- 2 022 €/m²
- 2 143 €/m²
- 2 629 €/m²
- 2 380 €/m²
- 3 067 €/m²
- 3 155 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Tampon ?
Le prix médian au m² à Le Tampon s’établit à 2 328 €/m², calculé sur 510 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Tampon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Tampon a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Tampon ?
Le prix médian pour une maison à Le Tampon est de 212 000 €, soit 2 250 €/m², sur 356 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 284 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Tampon ?
Le prix médian pour un appartement à Le Tampon est de 104 000 €, soit 2 453 €/m², sur 146 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 728 ventes sont disponibles au total pour Le Tampon.