Prix immobilier à Petite-Île
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 419 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Petite-Île (97429), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 820 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
13 067
Où se sont faites les ventes à Petite-Île
Par type de bien
Dernières ventes à Petite-Île
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 61 Chemin Desire | 29 décembre 2025 |
| 243 500 € | 3 865 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Chemin Sylvain Vitry | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 102 Rue de l’Ancienne Usine | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 102 Rue de l’Ancienne Usine | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 148 Rue Mahe de Labourdonnais | 11 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5 Allée des Orchidees | 10 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Allée des Muguets | 8 décembre 2025 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 72 Rue du Plateau Vert | 28 novembre 2025 |
| 384 250 € | 2 687 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 7 Allée des Tournesols | 25 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue Joseph Hoareau | 20 novembre 2025 |
| 248 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse Bois de Coeur Bleu | 10 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 64 Rue Joseph Suacot | 31 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Petite Ile | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Ville | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 48 Rue des Pampas | 10 octobre 2025 |
| 182 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Chemin Estellien Sorres | 10 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Chemin Bambou | 10 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue Joseph Fontaine | 2 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 12 Rue des Daturas | 22 septembre 2025 |
| 454 800 € | 455 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 13 Rue des Merisiers | 19 septembre 2025 |
| 1 200 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 13 Rue des Merisiers | 19 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Rue des Franciceas | 17 septembre 2025 |
| 164 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 12 Rue des Ficus | 15 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 201 Rue des Platanes | 8 septembre 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 26 Rue des Fleurs de Jade | 5 septembre 2025 |
| 25 760 € | 188 €/m² | Local commercial · 137 m² | 112 Rue des Platanes | 4 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue des Toucans | 29 août 2025 |
| 87 000 € | 731 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 198 Rue de l’Anse | 28 août 2025 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 38 Rue des Pampas | 26 août 2025 |
| 375 000 € | 3 866 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Chemin Jules Vienne | 21 août 2025 |
| 276 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 107 Chemin Dauphin | 24 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | 30 Rue Joseph Suacot | 23 juillet 2025 |
| 302 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 100 Rue des Franciceas | 22 juillet 2025 |
| 345 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Allée des Capillaires | 21 juillet 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Allée des Violettes | 17 juillet 2025 |
| 13 038 € | 105 €/m² | Local commercial · 124 m² | 167 Rue des Platanes | 15 juillet 2025 |
| 390 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 9 Chemin Isaac | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Chemin Sylvain Vitry | 8 juillet 2025 |
| 434 450 € | 5 172 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Rue Emmaus Etheve | 7 juillet 2025 |
| 420 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Salanganes | 7 juillet 2025 |
| 213 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 12 Chemin Claude Lebon | 30 juin 2025 |
| 218 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Rue des Oliviers | 30 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue des Baies Roses | 27 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Rue Leconte de Lisle | 26 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Allée des Artichauts | 25 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Ravine du Pont | 24 juin 2025 |
| 211 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Chemin Leopold Lebon | 24 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue des Jamrosats | 23 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5 Allée des Begonias | 20 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue des Maniocs | 18 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Pont | 13 juin 2025 |
| 442 002 € | 2 745 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Petite Ile | 5 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue des Colombes | 2 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 279 Rue Mahe de Labourdonnais | 28 mai 2025 |
| 179 400 € | 2 458 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Ancienne Usine | 14 mai 2025 |
| 288 200 € | 3 034 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Chemin Piton des Goyaves | 13 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Chemin Estellien Sorres | 30 avril 2025 |
| 310 500 € | 4 436 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue des Eglantines | 29 avril 2025 |
| 193 500 € | 2 481 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 172 Rue de l’Ancienne Usine | 29 avril 2025 |
| 214 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 74 Chemin Denis Leveneur | 28 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,93 €/m²
de 10,6 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,96 €/m²
de 13,7 à 23,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Maison
12,11 €/m²
de 9 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Petite-Île reposent sur 277 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Petite-Île →
Rue par rue à Petite-Île
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Petite-Île ?
Le prix médian au m² à Petite-Île s’établit à 2 353 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Petite-Île ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Petite-Île a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Petite-Île ?
Le prix médian pour une maison à Petite-Île est de 214 000 €, soit 2 360 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 288 200 €.
Combien coûte un local commercial à Petite-Île ?
Le prix médian pour un local commercial à Petite-Île est de 310 000 €, soit 455 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 760 € et 454 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 419 ventes sont disponibles au total pour Petite-Île.