Prix immobilier à Le Morne-Vert
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Morne-Vert (97226), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
1 718
Où se sont faites les ventes à Le Morne-Vert
Par type de bien
Dernières ventes à Le Morne-Vert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 5055 La Cavalerie | 31 octobre 2025 |
| 183 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5088 Le Bourg | 12 août 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5184 Rue du Bout Barriere | 14 février 2025 |
| 165 000 € | 505 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 5128 Joli Mont Nord | 6 février 2025 |
| 365 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5403 Saint Maurice | 18 décembre 2024 |
| 277 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5013 Bel Event | 11 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5079 Le Bourg | 13 août 2024 |
| 412 000 € | 3 745 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5564 Bel Event | 21 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5059 Bel Event | 24 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5285 Joli Mont | 29 avril 2024 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5295 Le Bourg | 10 janvier 2024 |
| 197 300 € | 1 218 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5073 Fond Moulin | 14 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5064 La Croix | 6 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5122 Mont Joly | 25 mai 2023 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5346 Mont Joly | 13 février 2023 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5312 Urion | 9 janvier 2023 |
| 400 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5263 Joli Mont Nord | 28 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5037 Caplet | 20 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5061 La Cavalerie | 30 mars 2022 |
| 322 100 € | 5 368 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 493 Mont Joly | 25 mars 2022 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5078 Bois Lezard | 11 janvier 2022 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5183 Ruchaud | 22 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5010 Le Bourg | 15 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5403 Saint Maurice | 26 novembre 2021 |
| 245 000 € | 988 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5310 Canton Suisse | 30 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5216 Bel Event | 10 septembre 2021 |
| 435 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5166 La Cavalerie | 12 août 2021 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5102 Val d’Or | 28 avril 2021 |
| 265 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5084 Val d’Or | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,01 €/m²
de 11,1 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,64 €/m²
de 13,7 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,47 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
Maison
14,37 €/m²
de 9 à 22,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Morne-Vert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Morne-Vert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 60,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Morne-Vert ?
Le prix médian au m² à Le Morne-Vert s’établit à 505 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 183 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Morne-Vert ?
Le prix médian pour une maison à Le Morne-Vert est de 165 000 €, soit 505 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Le Morne-Vert.