Prix immobilier à Bellefontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellefontaine (95270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
378 000 €
Sur tout l’historique
3 333 €/m²
Habitants
474
Où se sont faites les ventes à Bellefontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Bellefontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 378 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue des Sablons | 28 novembre 2025 |
| 439 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 24 novembre 2025 |
| 252 537 € | 3 367 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue Desire Martin | 26 septembre 2025 |
| 171 800 € | 2 454 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Place Lavoisier | 12 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 23 Rue des Sablons | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue Desire Martin | 26 mars 2025 |
| 412 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Rue des Sablons | 11 février 2025 |
| 183 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 17 Rue Desire Martin | 24 janvier 2025 |
| 255 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 12 Rue des Sablons | 16 janvier 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Route Nationale 322 | 31 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Abraham | 22 octobre 2024 |
| 253 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 30 Route Nationale 322 | 6 juillet 2024 |
| 273 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5020 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue Meulan a Mareuil sur Ourcq | 25 juin 2024 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Puteaux | 27 mars 2024 |
| 410 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5 Le Clos de Saint Remy | 14 décembre 2023 |
| 384 000 € | 4 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue du Tourneveau | 4 décembre 2023 |
| 266 000 € | 1 249 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 20 Rue du Tourneveau | 22 novembre 2023 |
| 315 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 20 Route Departementale 922 | 5 octobre 2023 |
| 289 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Route Departementale 922 | 6 septembre 2023 |
| 163 400 € | 3 800 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue Desire Martin | 1 septembre 2023 |
| 328 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 30 juin 2023 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 28 Route Nationale 322 | 28 avril 2023 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 4 avril 2023 |
| 269 400 € | 4 082 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Route Nationale 322 | 7 février 2023 |
| 815 600 € | 1 699 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | Derriere le Parc | 20 décembre 2022 |
| 510 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Chapelle | 18 novembre 2022 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 11 octobre 2022 |
| 382 400 € | 3 749 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 24 août 2022 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 17 Rue Desire Martin | 5 août 2022 |
| 153 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 17 Rue Desire Martin | 13 juillet 2022 |
| 378 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Impasse des Oiseaux | 1 juillet 2022 |
| 238 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 12 Rue de la Source | 30 mai 2022 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 28 Route Nationale 322 | 25 mars 2022 |
| 101 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Rue des Sablons | 24 mars 2022 |
| 299 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Chapelle | 17 décembre 2021 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 12 Rue de la Source | 3 décembre 2021 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 19 Rue des Sablons | 2 novembre 2021 |
| 156 000 € | 3 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 17 Rue Desire Martin | 27 octobre 2021 |
| 369 600 € | 3 360 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue des Sablons | 2 septembre 2021 |
| 229 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 85 m² · 7 p. | 1 Rue Desire Martin | 27 avril 2021 |
| 351 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Rue de la Source | 8 avril 2021 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue Desire Martin | 26 mars 2021 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 28 Route Nationale 322 | 19 février 2021 |
| 337 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 21 Rue des Sablons | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,31 €/m²
de 14,6 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
19,66 €/m²
de 16,6 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,47 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Maison
17,08 €/m²
de 13,3 à 21,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellefontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellefontaine →
Rue par rue à Bellefontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellefontaine ?
Le prix médian au m² à Bellefontaine s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 378 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellefontaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellefontaine a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellefontaine ?
Le prix médian pour une maison à Bellefontaine est de 295 000 €, soit 2 943 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 537 € et 412 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Bellefontaine.