Prix immobilier à Jouy-le-Moutier
sur les 12 derniers mois publiés · 164 ventes · 869 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jouy-le-Moutier (95280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 200 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
308 000 €
Sur tout l’historique
3 218 €/m²
Habitants
17 854
Où se sont faites les ventes à Jouy-le-Moutier
Par type de bien
Dernières ventes à Jouy-le-Moutier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 17 Rue de Vaureal | 30 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 362 €/m² | Local commercial · 94 m² | 8 Rue des Freres Lumiere | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue Maryse Bastie | 29 décembre 2025 |
| 236 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 29 Rue des Lapereaux | 19 décembre 2025 |
| 320 500 € | 2 887 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 2 Rue des Coulemelles | 19 décembre 2025 |
| 265 200 € | 3 120 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Allée des Eguerets | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Rue Claude Chappe | 18 décembre 2025 |
| 259 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Vc des Croisselles | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 3 Rue de la Prairie | 15 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 49 Rue des Coteaux | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Rue du Puisatier | 11 décembre 2025 |
| 523 000 € | 3 510 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5 Allée des Fauvettes | 10 décembre 2025 |
| 289 600 € | 3 489 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue des Flamants | 8 décembre 2025 |
| 524 500 € | 3 122 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Rue des Pendants | 5 décembre 2025 |
| 237 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 65 Rue des Falaises | 3 décembre 2025 |
| 262 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 42 Rue des Tarraches | 3 décembre 2025 |
| 521 600 € | 2 147 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | 6 Allée des Fauvettes | 3 décembre 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 48 Rue de Maurecourt | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 67 Avenue des Bruzacques | 1 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Avenue Camille Saint Saens | 28 novembre 2025 |
| 143 281 € | 1 493 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Vc des Ibis | 26 novembre 2025 |
| 146 163 € | 1 572 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Vc du Heron | 26 novembre 2025 |
| 374 010 € | 3 066 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 23 Rue du Four a Chaux | 21 novembre 2025 |
| 86 000 € | 3 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 15 Avenue Camille Saint Saens | 20 novembre 2025 |
| 241 700 € | 3 357 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 118 Boulevard D'ecancourt | 19 novembre 2025 |
| 326 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 16 Rue des Cochevis | 19 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Jouannes | 14 novembre 2025 |
| 277 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue Messager | 14 novembre 2025 |
| 343 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Avenue des Tremblays | 14 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 23 Rue de l’Oise | 7 novembre 2025 |
| 1 260 000 € | 4 200 €/m² | Local commercial · 300 m² | 37 Ruelle des Plantes | 4 novembre 2025 |
| 278 400 € | 2 017 €/m² | Appartement · 138 m² · 7 p. | 67 Rue des Vignes Blanches | 28 octobre 2025 |
| 287 900 € | 2 908 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 26 Avenue du Vast | 24 octobre 2025 |
| 386 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 49 Rue des Lapereaux | 24 octobre 2025 |
| 283 000 € | 4 224 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 20 octobre 2025 |
| 158 750 € | 3 692 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Amitie | 20 octobre 2025 |
| 151 700 € | 3 793 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 67 Avenue des Bruzacques | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Ecole | 14 octobre 2025 |
| 221 050 € | 4 171 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 22 Rue du Bel Air | 13 octobre 2025 |
| 265 800 € | 3 127 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue du Chemin Vert | 10 octobre 2025 |
| 307 370 € | 2 955 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue des Cepages | 10 octobre 2025 |
| 296 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Racine | 9 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue des Mouettes | 8 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 14 Rue Charles Gounod | 8 octobre 2025 |
| 203 900 € | 2 955 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 10 Rue des Balzoces | 6 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Rue des Coulemelles | 3 octobre 2025 |
| 888 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 816 m² · 5 p. | 10 Allée du Parc | 2 octobre 2025 |
| 297 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Villa de la Porte | 2 octobre 2025 |
| 262 200 € | 3 014 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 59 Rue des Jouannes | 1 octobre 2025 |
| 173 000 € | 4 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de la Rosee | 26 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 28 Allée des Arcades | 24 septembre 2025 |
| 199 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9001 Avenue Camille Saint Saens | 23 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Square des Coquelicots | 22 septembre 2025 |
| 385 010 € | 5 274 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Clos des Charmes | 22 septembre 2025 |
| 85 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Avenue Camille Saint Saens | 19 septembre 2025 |
| 283 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 28 Square aux Merles | 17 septembre 2025 |
| 250 200 € | 3 051 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Rue Jean Racine | 15 septembre 2025 |
| 202 500 € | 3 821 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Rue du Puisatier | 12 septembre 2025 |
| 167 000 € | 4 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 118 Boulevard D'ecancourt | 5 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue de la Vallee | 28 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,41 €/m²
de 15,5 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,49 €/m²
de 17,4 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,44 €/m²
de 13,7 à 17,4 €
Maison
15,32 €/m²
de 11,8 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Jouy-le-Moutier reposent sur 1 091 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jouy-le-Moutier →
Rue par rue à Jouy-le-Moutier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 111 €/m²
- 3 843 €/m²
- 3 322 €/m²
- 3 275 €/m²
- 3 274 €/m²
- 3 554 €/m²
- 2 947 €/m²
- 3 240 €/m²
- 2 724 €/m²
- 3 217 €/m²
- 3 554 €/m²
- 3 232 €/m²
- 3 753 €/m²
- 3 027 €/m²
- 3 180 €/m²
- 3 811 €/m²
- 2 999 €/m²
- 3 019 €/m²
- 2 133 €/m²
- 3 442 €/m²
- 3 328 €/m²
- 4 284 €/m²
- 2 802 €/m²
- 2 727 €/m²
- 2 872 €/m²
- 3 105 €/m²
- 3 011 €/m²
- 3 777 €/m²
- 3 147 €/m²
- 3 333 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier s’établit à 3 114 €/m², calculé sur 164 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 308 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jouy-le-Moutier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian pour une maison à Jouy-le-Moutier est de 285 000 €, soit 3 051 €/m², sur 114 ventes relevées. La moitié se situent entre 251 500 € et 320 500 €.
Combien coûte un appartement à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian pour un appartement à Jouy-le-Moutier est de 167 000 €, soit 3 500 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 700 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 869 ventes sont disponibles au total pour Jouy-le-Moutier.