Prix immobilier à Marines
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 233 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marines (95640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 820 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
359 000 €
Sur tout l’historique
2 917 €/m²
Habitants
3 594
Où se sont faites les ventes à Marines
Par type de bien
Dernières ventes à Marines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 26 Rue de Chars | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Local commercial · 136 m² | 9 Rue de la Metairie | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 3 Rue des Hautiers | 23 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Rue du Buisson Saint Remy | 22 décembre 2025 |
| 326 450 € | 3 668 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Allée des Gres | 18 décembre 2025 |
| 297 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 16 Rue des Hautiers | 17 décembre 2025 |
| 181 150 € | 3 070 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 3 Rue de la Liberation | 16 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 9 décembre 2025 |
| 113 500 € | 2 838 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 17 Place du Marechal Leclerc | 8 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Rue des Hautiers | 4 décembre 2025 |
| 226 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 2 Rue des Hautiers | 26 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue du Heaulme | 26 novembre 2025 |
| 287 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Murgers | 21 novembre 2025 |
| 330 975 € | 2 267 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 13 Rue Claude Mantel | 17 octobre 2025 |
| 570 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 21 Rue des Hautiers | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 742 €/m² | Local commercial · 155 m² | 9 Rue de la Metairie | 9 octobre 2025 |
| 125 000 € | 806 €/m² | Local commercial · 155 m² | 9 Rue de la Metairie | 30 septembre 2025 |
| 544 900 € | 2 018 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Mermoz | 30 septembre 2025 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 41 Rue de Chars | 23 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Rue Jean Mermoz | 28 août 2025 |
| 358 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 23 Rue Jean Mermoz | 26 août 2025 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 56 Avenue des Murgers | 22 août 2025 |
| 400 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 27 Rue de la Liberation | 8 août 2025 |
| 225 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 69 Avenue des Murgers | 28 juillet 2025 |
| 373 750 € | 1 684 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 40 Rue du Marechal Foch | 28 juillet 2025 |
| 250 820 € | 2 850 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de Santeuil | 28 juillet 2025 |
| 202 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue du General de Gaulle | 24 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 14 Allée Claude Monet | 17 juillet 2025 |
| 472 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Impasse du Lavoir | 17 juillet 2025 |
| 359 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | 39 Rue des Hautiers | 11 juillet 2025 |
| 148 950 € | 2 660 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 27 juin 2025 |
| 365 000 € | 7 449 €/m² | Local commercial · 49 m² | 8 Allée du Grand Pre | 18 juin 2025 |
| 550 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Rue du Heaulme | 28 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue du Heaulme | 21 mai 2025 |
| 211 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Docteur Meynard | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Rue Andre Baleydier | 30 avril 2025 |
| 127 500 € | 2 898 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 1 Rue du Docteur Meynard | 25 avril 2025 |
| 403 800 € | 2 375 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Rue de Santeuil | 4 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue du Goulet | 22 mars 2025 |
| 252 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Allée des Rosnes | 5 mars 2025 |
| 224 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue du Docteur Meynard | 18 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Boulevard de la Republique | 17 janvier 2025 |
| 3 550 000 € | 976 €/m² | Local commercial · 3639 m² | 9001 Boulevard Gambetta | 9 janvier 2025 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue du Heaulme | 27 décembre 2024 |
| 125 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 162 m² | 9 Rue de la Metairie | 26 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 102 €/m² | Local commercial · 177 m² | 18 Rue du Goulet | 20 décembre 2024 |
| 234 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Andre Baleydier | 20 décembre 2024 |
| 724 637 € | 1 575 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 4 Rue du Marechal Foch | 18 décembre 2024 |
| 104 700 € | 4 552 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 2 Rue Emile Petit | 17 décembre 2024 |
| 422 000 € | 4 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue du Marechal Foch | 15 novembre 2024 |
| 35 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 12 m² | 8 Allée du Grand Pre | 12 novembre 2024 |
| 400 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 11 Rue du Moulin a Vent | 7 novembre 2024 |
| 508 370 € | 3 738 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 36 Rue de la Liberation | 4 novembre 2024 |
| 138 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 40 Rue du General de Gaulle | 29 octobre 2024 |
| 315 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Allée de la Ferme de la Metairie | 28 octobre 2024 |
| 328 500 € | 3 650 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 43 Rue du Marechal Foch | 18 octobre 2024 |
| 313 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue de la Liberation | 16 octobre 2024 |
| 271 000 € | 2 710 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 18 Rue de Chars | 15 octobre 2024 |
| 449 840 € | 2 585 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 36 Rue du Marechal Foch | 30 septembre 2024 |
| 247 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Avenue des Milles Feuilles | 27 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,12 €/m²
de 12,6 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,00 €/m²
de 15,2 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,45 €/m²
de 10,4 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marines reposent sur 344 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marines →
Rue par rue à Marines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marines ?
Le prix médian au m² à Marines s’établit à 2 649 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 359 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marines a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marines ?
Le prix médian pour une maison à Marines est de 280 000 €, soit 2 765 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 359 000 €.
Combien coûte un appartement à Marines ?
Le prix médian pour un appartement à Marines est de 85 000 €, soit 2 343 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 233 ventes sont disponibles au total pour Marines.