Prix immobilier à Bréançon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréançon (95640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 792 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 800 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Bréançon
Par type de bien
Dernières ventes à Bréançon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du Paradis | 10 décembre 2025 |
| 189 792 € | 1 725 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 14 Rue de la Liberte | 21 octobre 2025 |
| 166 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 17 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5 Rue du Paradis | 17 septembre 2025 |
| 779 800 € | 2 356 €/m² | Maison · 331 m² · 9 p. | Rue des Carmelites | 8 août 2025 |
| 380 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 9002 Rue de la Gleurie | 10 juillet 2025 |
| 195 000 € | 4 535 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 novembre 2024 |
| 537 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5030 Le Fay | 31 octobre 2024 |
| 298 500 € | 1 716 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Rue du Sausseron | 6 septembre 2024 |
| 232 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue de la Liberte | 30 juillet 2024 |
| 385 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 72 Le Fay | 6 juin 2024 |
| 425 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 11 Rue de la Gleurie | 28 février 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Caillouet | 28 décembre 2023 |
| 688 800 € | 3 393 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 12 Rue du Val | 30 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5062 Rue du Paradis | 24 novembre 2023 |
| 152 200 € | 2 580 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Rosnel | 21 août 2023 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 15 mai 2023 |
| 339 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue de la Liberte | 3 février 2023 |
| 318 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 21 Rue du Sausseron | 1 février 2023 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Rue du Paradis | 27 janvier 2023 |
| 243 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Rosnel | 19 octobre 2022 |
| 153 707 € | 1 537 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Liberte | 4 août 2022 |
| 554 400 € | 2 997 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 3 Rue des Carmelites | 27 mai 2022 |
| 443 050 € | 2 489 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Rue du Presbytere | 15 octobre 2021 |
| 415 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 août 2021 |
| 572 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gleurie | 17 mai 2021 |
| 210 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Rue de la Liberte | 23 avril 2021 |
| 331 000 € | 5 426 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Fay | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,42 €/m²
de 14,3 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bréançon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréançon →
Rue par rue à Bréançon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréançon ?
Le prix médian au m² à Bréançon s’établit à 2 584 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bréançon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bréançon a baissé de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bréançon ?
Le prix médian pour une maison à Bréançon est de 189 792 €, soit 2 356 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bréançon.