Prix immobilier à Presles
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 370 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Presles (95590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
206 000 €
Dernier quartile
359 000 €
Sur tout l’historique
3 391 €/m²
Habitants
4 017
Où se sont faites les ventes à Presles
Par type de bien
Dernières ventes à Presles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 19 Rue Adalbert Baut | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 11 Rue Adalbert Baut | 20 décembre 2025 |
| 207 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 19 Rue Adalbert Baut | 18 décembre 2025 |
| 615 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue de la Republique | 9 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 74 Rue Henri Douay | 4 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Hameau de Prerolles | 4 décembre 2025 |
| 65 390 € | 3 270 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 11 Rue Adalbert Baut | 2 décembre 2025 |
| 715 600 € | 2 130 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 13 Rue Edouard Jose Laval | 27 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue de la Republique | 18 novembre 2025 |
| 292 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 46 Rue Daniele Casanova | 17 novembre 2025 |
| 106 700 € | 1 667 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Edouard Jose Laval | 12 novembre 2025 |
| 269 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue Fontaine Fremin | 3 novembre 2025 |
| 161 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 64 Rue Pierre Brossolette | 20 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue Pierre Brossolette | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 11 Rue Francois le Cam | 16 octobre 2025 |
| 395 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 35 Rue du Bois Belle Fille | 10 octobre 2025 |
| 222 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue des Cocagnes | 7 octobre 2025 |
| 317 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue Thaleischweiler-Froschen | 6 octobre 2025 |
| 529 000 € | 3 948 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 94 Rue Alexandre Prachay | 1 octobre 2025 |
| 481 605 € | 2 736 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 6 Allée de la Sablonniere | 26 septembre 2025 |
| 421 950 € | 3 871 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Carriere | 19 septembre 2025 |
| 78 570 € | 2 709 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 122 Rue Pierre Brossolette | 10 septembre 2025 |
| 481 131 € | 3 318 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Sentier de la Calotte | 2 septembre 2025 |
| 366 000 € | 3 327 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue du Bel Air | 29 août 2025 |
| 343 175 € | 4 185 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue Alexandre Prachay | 27 août 2025 |
| 312 340 € | 3 470 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du Bel Air | 12 août 2025 |
| 143 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 29 Rue Pierre Brossolette | 8 août 2025 |
| 273 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 57 Rue Alexandre Prachay | 7 août 2025 |
| 313 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 52 Rue Daniele Casanova | 4 août 2025 |
| 120 900 € | 611 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 16 Rue Henri Douay | 31 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine du Chateau | 30 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue de la Grande Prairie | 29 juillet 2025 |
| 364 000 € | 6 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 41 Rue Pierre Brossolette | 17 juillet 2025 |
| 250 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 19 Rue Adalbert Baut | 10 juillet 2025 |
| 324 950 € | 5 077 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Avenue du Nantouillet | 10 juillet 2025 |
| 317 000 € | 4 284 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Carriere | 7 juillet 2025 |
| 323 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Rue de la Republique | 1 juillet 2025 |
| 790 000 € | 5 197 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 18 Rue de la Nourraye | 26 juin 2025 |
| 359 000 € | 4 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Place Hector Berlioz | 25 juin 2025 |
| 80 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 96 Rue Pierre Brossolette | 25 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 47 Rue Pierre Brossolette | 24 juin 2025 |
| 317 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Avenue de Verdun | 17 juin 2025 |
| 206 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 51 Rue Alexandre Prachay | 17 juin 2025 |
| 255 500 € | 2 661 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 37 Rue Francois le Cam | 11 juin 2025 |
| 389 950 € | 3 451 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Sentier des Rougeolles | 16 mai 2025 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 19 Rue Adalbert Baut | 6 mai 2025 |
| 246 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 12 Avenue du Parc Saint Jean | 29 avril 2025 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 37 Rue Francois le Cam | 18 avril 2025 |
| 285 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 20 Avenue du Parc Saint Jean | 11 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 133 Rue Pierre Brossolette | 9 avril 2025 |
| 506 300 € | 2 782 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 37 Rue Pierre Brossolette | 4 avril 2025 |
| 440 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 27 Rue de la Nourraye | 19 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 19 Rue Adalbert Baut | 17 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Hameau de Prerolles | 14 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue de la Ferme Seigneuriale | 10 mars 2025 |
| 334 850 € | 4 186 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 5 Allée Lucien Lemaitre | 21 février 2025 |
| 244 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 72 Rue Alexandre Prachay | 5 février 2025 |
| 297 600 € | 2 947 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Isle Adam | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 35 Rue des Cocagnes | 24 janvier 2025 |
| 90 000 € | 469 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 69 Rue Alexandre Prachay | 17 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,56 €/m²
de 14,9 à 20,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,40 €/m²
de 17,7 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,22 €/m²
de 12,6 à 20,9 €
Maison
17,08 €/m²
de 13,3 à 21,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Presles reposent sur 130 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Presles →
Rue par rue à Presles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles ?
Le prix médian au m² à Presles s’établit à 3 370 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 000 € et 359 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Presles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Presles a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Presles ?
Le prix médian pour une maison à Presles est de 317 000 €, soit 3 375 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 246 000 € et 389 950 €.
Combien coûte un appartement à Presles ?
Le prix médian pour un appartement à Presles est de 161 000 €, soit 3 167 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 370 ventes sont disponibles au total pour Presles.