Rue Alexandre Prachay, Presles
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
313 400 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 529 000 € | 3 948 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 94 | 1 octobre 2025 |
| 343 175 € | 4 185 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 13 | 27 août 2025 |
| 273 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 57 | 7 août 2025 |
| 206 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 51 | 17 juin 2025 |
| 244 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | n° 72 | 5 février 2025 |
| 90 000 € | 469 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | n° 69 | 17 janvier 2025 |
| 175 500 € | 2 975 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 97 | 20 décembre 2024 |
| 168 500 € | 2 956 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 114 | 28 novembre 2024 |
| 163 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 107 | 10 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | n° 135 | 6 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 49 | 26 mars 2024 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 35 | 30 juin 2023 |
| 375 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 23 | 13 juin 2023 |
| 292 000 € | 5 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 48 | 25 mai 2023 |
| 236 000 € | 4 720 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 71 | 2 mai 2023 |
| 127 500 € | 3 542 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 135 | 21 mars 2023 |
| 127 500 € | 3 542 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 135 | 21 mars 2023 |
| 149 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 135 | 15 mars 2023 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 135 | 15 mars 2023 |
| 402 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | n° 144 | 30 septembre 2022 |
| 133 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | n° 61 | 13 septembre 2022 |
| 134 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 140 | 27 juillet 2022 |
| 279 900 € | 4 116 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 144 | 20 juin 2022 |
| 259 000 € | 4 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Alexandre Prachay | 15 juin 2022 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 135 | 3 juin 2022 |
| 447 800 € | 3 471 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | n° 36 | 3 juin 2022 |
| 207 000 € | 5 308 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 80 | 19 mai 2022 |
| 139 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 144 | 30 décembre 2021 |
| 234 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 51 | 29 décembre 2021 |
| 313 400 € | 4 477 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 54 | 29 décembre 2021 |
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | n° 126 | 15 novembre 2021 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 25 octobre 2021 |
| 241 500 € | 3 450 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 104 | 5 octobre 2021 |
| 620 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 117 | 29 septembre 2021 |
| 122 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 97 | 25 septembre 2021 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 118 | 13 septembre 2021 |
| 320 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 34 | 8 septembre 2021 |
| 235 000 € | 5 595 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 70 | 16 juin 2021 |
| 679 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | n° 146 | 16 avril 2021 |
| 252 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | n° 122 | 26 mars 2021 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue Alexandre Prachay | 22 février 2021 |
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 78 | 26 janvier 2021 |
| 217 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 24 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.