Prix immobilier à Noisy-sur-Oise
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noisy-sur-Oise (95270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
271 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 755 €/m²
Habitants
549
Où se sont faites les ventes à Noisy-sur-Oise
Par type de bien
Dernières ventes à Noisy-sur-Oise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 341 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Grands Jardins | 20 août 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue de la Republique | 1 août 2025 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Clos de Noisy | 9 juillet 2025 |
| 271 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | l’Ergueux | 11 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue de la Republique | 7 mars 2025 |
| 284 500 € | 3 197 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 27 février 2025 |
| 252 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue Victor Hugo | 28 novembre 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9001 Le Jardin Georget | 19 novembre 2024 |
| 161 900 € | 5 397 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 23 Rue de Beaumont | 13 septembre 2024 |
| 150 722 € | 1 322 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Village | 15 juillet 2024 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Brisard | 28 décembre 2023 |
| 277 500 € | 4 022 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Rue Ernest Desjardins | 20 décembre 2023 |
| 322 000 € | 4 535 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Village | 9 novembre 2023 |
| 281 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Rue de la Republique | 30 août 2023 |
| 344 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 29 juin 2023 |
| 222 000 € | 5 692 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Village | 6 mai 2023 |
| 354 300 € | 2 586 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | Le Village | 26 avril 2023 |
| 163 000 € | 3 791 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Les Grands Jardins | 14 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 5 avril 2023 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 9004 Rue Pasteur | 10 mars 2023 |
| 311 650 € | 4 795 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 31 Rue Victor Hugo | 2 février 2023 |
| 280 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 1 Rue de Beaumont | 6 janvier 2023 |
| 262 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9010 Chemin de la Montagne | 10 décembre 2022 |
| 470 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 13 Rue Victor Hugo | 20 octobre 2022 |
| 538 500 € | 2 614 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Le Fontenelle | 1 octobre 2022 |
| 410 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Le Grand Plein Mont | 30 septembre 2022 |
| 410 000 € | 6 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Grands Jardins | 1 juillet 2022 |
| 478 000 € | 3 677 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Rue Jean Quentin Fouquet | 25 juin 2022 |
| 275 000 € | 435 €/m² | Maison · 632 m² · 5 p. | 2 Clos de Noisy | 15 juin 2022 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue de Beaumont | 14 juin 2022 |
| 165 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 9 Rue Ernest Desjardins | 21 avril 2022 |
| 245 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Village | 28 septembre 2021 |
| 425 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 16 Rue Georges Picot | 24 septembre 2021 |
| 304 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | Le Village | 4 septembre 2021 |
| 393 400 € | 2 958 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Rue de Bossang | 17 août 2021 |
| 190 600 € | 2 324 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Rue Victor Hugo | 17 août 2021 |
| 256 700 € | 3 249 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 28 Rue de la Republique | 30 juillet 2021 |
| 265 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Rue Georges Picot | 9 juillet 2021 |
| 262 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 24 mars 2021 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 4 mars 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 18 Rue Jules Ferry | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,36 €/m²
de 13,6 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,47 €/m²
de 15,7 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,22 €/m²
de 12,6 à 20,9 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,7 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noisy-sur-Oise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noisy-sur-Oise →
Rue par rue à Noisy-sur-Oise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Noisy-sur-Oise s’établit à 2 125 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noisy-sur-Oise ?
Le prix médian pour une maison à Noisy-sur-Oise est de 271 000 €, soit 2 125 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Noisy-sur-Oise.