Prix immobilier à Maffliers
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maffliers (95560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
3 571 €/m²
Habitants
1 856
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 6 044 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Rue de Beaumont | 30 décembre 2025 |
| 481 000 € | 5 795 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue Madeleine Luka | 18 décembre 2025 |
| 216 500 € | 3 437 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | Rue Pere Joseph | 27 novembre 2025 |
| 290 000 € | 6 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 64 Route Nationale 1 | 11 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 2 Allée du Pere Joseph | 3 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 4 Rue Philibert Delorme | 26 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue des Lilas | 5 septembre 2025 |
| 345 000 € | 5 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 86 Rue de Beaumont | 26 juillet 2025 |
| 164 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Allée du Pere Joseph | 19 juillet 2025 |
| 570 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | 6 Rue de la Ferme | 18 juillet 2025 |
| 480 000 € | 4 174 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 13 Rue Jean Forget | 19 juin 2025 |
| 236 000 € | 3 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Allée du Pere Joseph | 16 juin 2025 |
| 224 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de Richebourg | 6 juin 2025 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 9 Rue des Pres | 16 mai 2025 |
| 409 000 € | 4 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue Mme de Stael | 24 avril 2025 |
| 297 400 € | 3 304 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Rue de Paris | 17 avril 2025 |
| 367 950 € | 4 088 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Rue de Beaumont | 14 mars 2025 |
| 157 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue de Richebourg | 21 février 2025 |
| 98 000 € | 2 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 15 Rue de la Mairie | 11 janvier 2025 |
| 334 500 € | 3 717 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue de Beaumont | 9 janvier 2025 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 15 Rue de la Mairie | 8 novembre 2024 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 15 Rue de la Mairie | 30 septembre 2024 |
| 229 500 € | 3 531 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de Richebourg | 24 septembre 2024 |
| 333 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Allée M. Mottier de la Fayette | 5 septembre 2024 |
| 107 500 € | 2 560 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 13 Rue du Bois Carreau | 4 septembre 2024 |
| 209 600 € | 3 381 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 17 Rue de Nerville | 13 août 2024 |
| 433 000 € | 3 331 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue Jean Forget | 9 août 2024 |
| 216 460 € | 4 009 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 12 Route Nationale 1 | 2 août 2024 |
| 204 000 € | 3 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 16 Rue du Four | 20 juin 2024 |
| 710 000 € | 785 €/m² | Local commercial · 904 m² | 8 Allée de Calais | 19 juin 2024 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue de Richebourg | 7 juin 2024 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue de Richebourg | 22 mai 2024 |
| 333 700 € | 2 852 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 27 Rue du Vieux Pave | 16 mai 2024 |
| 144 400 € | 4 126 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Rue de Richebourg | 26 avril 2024 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Allée des Pommiers | 3 avril 2024 |
| 89 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 12 Route Nationale 1 | 22 mars 2024 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue de Beaumont | 20 mars 2024 |
| 328 650 € | 3 960 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Allée des Couturelles | 15 mars 2024 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Local commercial · 68 m² | 6 Rue du Bois Carreau | 20 décembre 2023 |
| 379 900 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Rue Mme de Stael | 26 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue du Bois Carreau | 18 octobre 2023 |
| 194 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Rue de Paris | 17 octobre 2023 |
| 216 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Allée des Couturelles | 17 octobre 2023 |
| 415 000 € | 4 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Rue des Saules | 6 octobre 2023 |
| 168 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Route Nationale 1 | 6 octobre 2023 |
| 219 170 € | 3 779 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Rue du Richebourg | 2 octobre 2023 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 15 Rue de la Mairie | 22 septembre 2023 |
| 350 300 € | 3 808 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 38 Rue des Fougeres | 22 septembre 2023 |
| 597 400 € | 4 526 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 23 Rue de Paris | 22 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Ruelle aux Loups | 12 septembre 2023 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue de Beaumont | 30 août 2023 |
| 305 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 72 Rue des Fougeres | 29 août 2023 |
| 282 000 € | 4 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois Carreau | 13 juillet 2023 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Allée M. Mottier de la Fayette | 7 juillet 2023 |
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Allée des Couturelles | 7 juillet 2023 |
| 455 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Chataignier | 30 juin 2023 |
| 265 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue du Bois Carreau | 14 juin 2023 |
| 5 105 810 € | 3 183 €/m² | Appartement · 1604 m² · 4 p. | 74 Rue de Beaumont | 30 mai 2023 |
| 455 000 € | 5 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue Madeleine Luka | 17 avril 2023 |
| 391 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 12 Rue des Saules | 6 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,48 €/m²
de 15,7 à 21,8 €
Appartement 1-2 pièces
21,74 €/m²
de 18 à 26,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,61 €/m²
de 14 à 19,8 €
Maison
17,08 €/m²
de 13,3 à 21,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maffliers reposent sur 208 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maffliers →
Rue par rue à Maffliers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maffliers ?
Le prix médian au m² à Maffliers s’établit à 3 717 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maffliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maffliers a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maffliers ?
Le prix médian pour une maison à Maffliers est de 334 500 €, soit 4 088 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 409 000 €.
Combien coûte un appartement à Maffliers ?
Le prix médian pour un appartement à Maffliers est de 164 000 €, soit 3 437 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour Maffliers.