Prix immobilier à Butry-sur-Oise
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Butry-sur-Oise (95430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
338 900 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
384 000 €
Sur tout l’historique
3 398 €/m²
Habitants
2 252
Où se sont faites les ventes à Butry-sur-Oise
Par type de bien
Dernières ventes à Butry-sur-Oise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 435 000 € | 5 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 54 Rue des Rayons | 29 octobre 2025 |
| 204 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 62 Rue Pasteur | 20 octobre 2025 |
| 338 900 € | 1 883 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 40 Rue des Rayons | 16 octobre 2025 |
| 358 000 € | 3 410 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 22 Rue Pasteur | 22 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 68 Rue Pasteur | 12 septembre 2025 |
| 446 010 € | 3 076 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 45 Rue des Isles | 6 août 2025 |
| 335 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 3 Rue du Port a l’Auge | 1 août 2025 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 48 Rue des Rayons | 30 juillet 2025 |
| 399 000 € | 3 470 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Rue de la Division Leclerc | 29 juillet 2025 |
| 263 510 € | 4 250 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 56 Rue des Isles | 17 juillet 2025 |
| 226 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Croix de Butry | 8 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 25 Rue Berlioz | 27 juin 2025 |
| 384 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 87 Rue des Rayons | 27 juin 2025 |
| 375 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Terres aux Hantes | 10 juin 2025 |
| 361 810 € | 3 350 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 22 Rue Renoir | 23 mai 2025 |
| 315 300 € | 2 919 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 32 Rue Renoir | 29 avril 2025 |
| 259 370 € | 4 716 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue Pasteur | 28 avril 2025 |
| 346 100 € | 5 408 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 67 Rue des Rayons | 25 avril 2025 |
| 213 000 € | 4 841 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 56 Rue de Parmain | 25 avril 2025 |
| 308 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 29 Rue Pasteur | 17 avril 2025 |
| 358 400 € | 2 778 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 11 Rue Berlioz | 16 avril 2025 |
| 482 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Longuennes | 15 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 93 Rue Pasteur | 14 avril 2025 |
| 503 947 € | 851 €/m² | Local commercial · 592 m² | 12 Rue de la Division Leclerc | 17 mars 2025 |
| 247 240 € | 3 297 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue Berlioz | 26 février 2025 |
| 397 500 € | 1 930 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Chemin des Vallees | 30 janvier 2025 |
| 332 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 6 Rue Valadon | 17 janvier 2025 |
| 409 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 35 Rue des Rayons | 10 janvier 2025 |
| 269 000 € | 4 270 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Bout Baron | 17 décembre 2024 |
| 314 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue Leonide Bourges | 13 novembre 2024 |
| 445 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue Pasteur | 8 novembre 2024 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue des Rayons | 21 octobre 2024 |
| 315 650 € | 2 978 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Chemin Roger | 18 octobre 2024 |
| 373 000 € | 4 144 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de Corot | 24 septembre 2024 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 71 Rue des Rayons | 16 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 137 Les Clos Sermons | 6 septembre 2024 |
| 335 000 € | 4 527 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 47 Rue de Parmain | 9 août 2024 |
| 390 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Les Violaines | 30 juillet 2024 |
| 370 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Rue de Parmain | 30 juillet 2024 |
| 321 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 8 Rue Juliette Crosnier | 12 juin 2024 |
| 205 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 50 Rue des Rayons | 11 juin 2024 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 31 Rue des Rayons | 31 mai 2024 |
| 278 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 14 Rue du Port a l’Auge | 22 mai 2024 |
| 374 200 € | 1 559 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 95 Rue Pasteur | 3 avril 2024 |
| 585 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 208 m² · 9 p. | Le Clos Cossard | 27 mars 2024 |
| 385 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 52 Rue Pasteur | 25 mars 2024 |
| 320 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 11 Rue Berlioz | 1 mars 2024 |
| 323 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Longuennes | 27 février 2024 |
| 307 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue Pasteur | 2 février 2024 |
| 653 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 113 Rue des Rayons | 29 janvier 2024 |
| 370 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 30 Chemin des Ravaudes | 20 novembre 2023 |
| 765 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 452 m² · 9 p. | 13 Rue des Rayons | 7 novembre 2023 |
| 299 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Beaume | 27 octobre 2023 |
| 248 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 127 Rue des Rayons | 20 octobre 2023 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 91 Rue des Rayons | 15 septembre 2023 |
| 215 250 € | 5 664 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 13 Rue Richebout | 22 août 2023 |
| 515 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 42 Rue des Rayons | 24 juillet 2023 |
| 395 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 8 Rue Renoir | 12 juillet 2023 |
| 345 000 € | 4 012 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de Corot | 10 juillet 2023 |
| 375 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Rue Renoir | 4 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,00 €/m²
de 15 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
21,40 €/m²
de 17,7 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,22 €/m²
de 12,6 à 20,9 €
Maison
15,99 €/m²
de 12,5 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Butry-sur-Oise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Butry-sur-Oise →
Rue par rue à Butry-sur-Oise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Butry-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Butry-sur-Oise s’établit à 3 076 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 384 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Butry-sur-Oise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Butry-sur-Oise a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Butry-sur-Oise ?
Le prix médian pour une maison à Butry-sur-Oise est de 346 100 €, soit 3 143 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 384 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Butry-sur-Oise.