Rue Clement Vienot, Vincennes
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
507 815 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 000 € | 6 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 6 | 23 décembre 2025 |
| 509 000 € | 7 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 25 septembre 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 8 | 1 juillet 2025 |
| 294 000 € | 7 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 30 juin 2025 |
| 757 282 € | 6 585 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | n° 6 | 30 avril 2025 |
| 522 510 € | 8 164 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 4 avril 2025 |
| 294 500 € | 8 662 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 18 novembre 2024 |
| 255 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 3 octobre 2024 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 13 | 21 mai 2024 |
| 221 000 € | 8 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Rue Clement Vienot | 12 janvier 2024 |
| 390 000 € | 7 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | Rue Clement Vienot | 11 septembre 2023 |
| 492 000 € | 7 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 26 juillet 2023 |
| 385 000 € | 5 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 22 | 15 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 22 | 15 septembre 2022 |
| 435 315 € | 11 162 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 9 septembre 2022 |
| 540 400 € | 9 481 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 11 août 2022 |
| 507 815 € | 8 061 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 34 | 8 juin 2022 |
| 405 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 19 mai 2022 |
| 532 000 € | 6 410 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 17 | 23 décembre 2021 |
| 875 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 6 | 22 octobre 2021 |
| 210 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 16 octobre 2021 |
| 472 000 € | 9 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 22 | 29 septembre 2021 |
| 290 500 € | 8 544 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 8 septembre 2021 |
| 555 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 34 | 4 août 2021 |
| 441 000 € | 9 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 10 | 28 juillet 2021 |
| 299 600 € | 8 322 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 8 | 15 juillet 2021 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 22 | 19 mars 2021 |
| 235 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 10 mars 2021 |
| 454 000 € | 7 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 800 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.