Rue de Strasbourg, Vincennes
prix médian au m² · 73 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
272 000 €
Dernier quartile
540 000 €
Ventes relevées
73
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 30 décembre 2025 |
| 20 000 € | 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 50 | 5 décembre 2025 |
| 175 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 2 octobre 2025 |
| 1 170 000 € | 10 833 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 69 | 6 août 2025 |
| 125 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 76 | 8 juillet 2025 |
| 375 000 € | 8 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 30 | 13 juin 2025 |
| 345 000 € | 6 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 64 | 21 mai 2025 |
| 373 120 € | 8 884 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 33 | 7 mai 2025 |
| 345 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 52 | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 20 | 10 avril 2025 |
| 484 000 € | 10 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 45 | 5 mars 2025 |
| 335 000 € | 8 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 48 | 27 janvier 2025 |
| 1 300 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | n° 70 | 19 décembre 2024 |
| 568 000 € | 8 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 31 octobre 2024 |
| 540 000 € | 9 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 64 | 9 octobre 2024 |
| 452 943 € | 8 710 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 64 | 17 septembre 2024 |
| 209 000 € | 5 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 71 | 16 septembre 2024 |
| 1 441 000 € | 8 733 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 18 | 28 août 2024 |
| 325 000 € | 8 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 8 août 2024 |
| 526 500 € | 10 530 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 34 | 1 août 2024 |
| 526 700 € | 7 746 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 23 juillet 2024 |
| 306 205 € | 8 506 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 69 | 15 juillet 2024 |
| 469 000 € | 8 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 58 | 7 juin 2024 |
| 230 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 7 juin 2024 |
| 450 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 45 | 27 mai 2024 |
| 368 500 € | 6 246 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 58 | 14 mai 2024 |
| 975 000 € | 6 500 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 2 | 22 avril 2024 |
| 518 000 € | 9 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 60 | 7 mars 2024 |
| 175 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 5 janvier 2024 |
| 274 400 € | 8 071 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 71 | 13 décembre 2023 |
| 225 000 € | 10 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 50 | 20 octobre 2023 |
| 496 000 € | 9 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 74 | 31 août 2023 |
| 470 700 € | 9 229 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 48 | 21 juillet 2023 |
| 239 000 € | 8 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 50 | 22 mai 2023 |
| 279 500 € | 7 764 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 69 | 9 mai 2023 |
| 315 000 € | 9 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 34 | 4 mai 2023 |
| 378 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 33 | 31 mars 2023 |
| 170 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 75 | 17 février 2023 |
| 506 000 € | 9 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 42 | 17 février 2023 |
| 312 000 € | 10 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 52 | 13 janvier 2023 |
| 316 330 € | 7 908 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 22 décembre 2022 |
| 475 000 € | 9 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 45 | 15 décembre 2022 |
| 355 000 € | 8 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 50 | 7 décembre 2022 |
| 1 900 000 € | 11 515 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 61 | 15 novembre 2022 |
| 594 000 € | 8 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 48 | 10 novembre 2022 |
| 445 000 € | 9 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 14 octobre 2022 |
| 239 000 € | 10 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 52 | 15 septembre 2022 |
| 774 000 € | 11 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 14 septembre 2022 |
| 760 000 € | 10 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 42 | 30 août 2022 |
| 355 000 € | 13 148 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 63 | 30 juin 2022 |
| 684 200 € | 10 212 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 30 mai 2022 |
| 584 000 € | 8 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 58 | 23 mai 2022 |
| 290 000 € | 6 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 33 | 18 mai 2022 |
| 570 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 34 | 22 avril 2022 |
| 208 500 € | 7 190 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 75 | 1 avril 2022 |
| 80 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 30 | 22 mars 2022 |
| 351 180 € | 10 034 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 30 | 18 mars 2022 |
| 600 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 75 | 8 novembre 2021 |
| 645 000 € | 9 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 4 novembre 2021 |
| 157 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 77 | 15 octobre 2021 |
| 205 000 € | 6 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 52 | 8 octobre 2021 |
| 465 000 € | 10 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 37 | 15 septembre 2021 |
| 370 000 € | 8 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 50 | 31 août 2021 |
| 272 000 € | 11 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 39 | 27 août 2021 |
| 468 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 76 | 19 juillet 2021 |
| 246 230 € | 9 470 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 42 | 12 juillet 2021 |
| 1 215 000 € | 12 030 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 2 | 28 juin 2021 |
| 799 900 € | 8 888 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 64 | 27 avril 2021 |
| 335 000 € | 6 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 50 | 2 avril 2021 |
| 293 000 € | 9 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 52 | 18 mars 2021 |
| 208 500 € | 8 019 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 30 | 10 février 2021 |
| 790 000 € | 10 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 1 février 2021 |
| 778 000 € | 9 725 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 49 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 200 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
221 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.