Rue Defrance, Vincennes
prix médian au m² · 83 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
465 000 €
Premier quartile
324 000 €
Dernier quartile
630 000 €
Ventes relevées
83
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 582 600 € | 8 206 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 81 | 23 décembre 2025 |
| 1 085 885 € | 8 044 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 84 | 22 décembre 2025 |
| 787 550 € | 8 949 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 83 | 10 décembre 2025 |
| 278 000 € | 6 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 128 | 28 novembre 2025 |
| 621 700 € | 6 217 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 77 | 8 septembre 2025 |
| 1 102 700 € | 11 368 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 18 | 20 août 2025 |
| 276 000 € | 6 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 137 | 29 juillet 2025 |
| 181 000 € | 5 485 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 14 | 24 juillet 2025 |
| 585 000 € | 9 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 69 | 21 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 128 | 30 juin 2025 |
| 650 000 € | 7 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 109 | 28 mai 2025 |
| 700 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 84 | 22 mai 2025 |
| 453 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 59 | 22 avril 2025 |
| 489 300 € | 7 528 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 109 | 17 avril 2025 |
| 720 000 € | 8 182 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 144 | 10 avril 2025 |
| 225 500 € | 9 020 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 81 | 31 mars 2025 |
| 440 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 91 | 24 mars 2025 |
| 600 000 € | 7 595 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 22 | 3 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 144 m² | n° 128 | 9 décembre 2024 |
| 394 000 € | 7 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 81 | 25 octobre 2024 |
| 217 000 € | 7 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 109 | 30 septembre 2024 |
| 552 000 € | 8 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 144 | 18 septembre 2024 |
| 375 000 € | 5 137 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 135 | 10 septembre 2024 |
| 573 650 € | 7 858 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 56 | 26 juillet 2024 |
| 399 000 € | 5 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 135 | 17 juillet 2024 |
| 630 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 109 | 16 mai 2024 |
| 557 000 € | 8 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 56 | 21 février 2024 |
| 305 000 € | 7 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 128 | 14 décembre 2023 |
| 329 000 € | 7 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 80 | 8 décembre 2023 |
| 457 700 € | 6 633 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 109 | 1 décembre 2023 |
| 450 000 € | 5 422 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 109 | 31 octobre 2023 |
| 380 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 81 | 5 octobre 2023 |
| 175 000 € | 7 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 109 | 15 septembre 2023 |
| 437 000 € | 7 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 14 | 4 septembre 2023 |
| 193 000 € | 8 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 109 | 4 septembre 2023 |
| 826 000 € | 7 867 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 109 | 29 août 2023 |
| 467 450 € | 7 791 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 109 | 13 juillet 2023 |
| 434 000 € | 7 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 14 | 22 juin 2023 |
| 571 000 € | 7 931 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 91 | 11 mai 2023 |
| 222 500 € | 7 672 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 109 | 4 avril 2023 |
| 223 100 € | 9 700 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 109 | 4 avril 2023 |
| 428 571 € | 7 937 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 59 | 20 mars 2023 |
| 623 500 € | 8 204 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 80 | 13 mars 2023 |
| 545 000 € | 7 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 58 | 17 février 2023 |
| 845 000 € | 9 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 22 | 16 janvier 2023 |
| 672 750 € | 9 475 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 86 | 10 janvier 2023 |
| 250 000 € | 6 579 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 109 | 6 décembre 2022 |
| 622 900 € | 8 533 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 91 | 1 décembre 2022 |
| 506 500 € | 6 938 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 135 | 14 novembre 2022 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 77 | 28 octobre 2022 |
| 324 000 € | 11 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 56 | 22 septembre 2022 |
| 600 500 € | 8 831 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 56 | 22 septembre 2022 |
| 312 200 € | 7 260 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 137 | 7 septembre 2022 |
| 480 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 56 | 6 septembre 2022 |
| 611 000 € | 8 486 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 14 | 5 juillet 2022 |
| 310 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 128 | 4 juillet 2022 |
| 685 000 € | 8 155 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 84 | 20 juin 2022 |
| 612 000 € | 10 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 58 | 13 juin 2022 |
| 750 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 58 | 13 juin 2022 |
| 291 000 € | 7 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 91 | 12 mai 2022 |
| 985 000 € | 8 795 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 91 | 3 mai 2022 |
| 250 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 58 | 24 mars 2022 |
| 378 000 € | 8 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 109 | 22 mars 2022 |
| 759 000 € | 9 857 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 106 | 18 mars 2022 |
| 345 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 69 | 18 mars 2022 |
| 456 000 € | 9 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 58 | 14 mars 2022 |
| 460 000 € | 9 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 83 | 14 mars 2022 |
| 530 000 € | 7 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 135 | 2 mars 2022 |
| 695 000 € | 8 081 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 24 | 4 février 2022 |
| 459 000 € | 7 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 34 | 6 janvier 2022 |
| 465 000 € | 7 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 34 | 29 novembre 2021 |
| 307 000 € | 5 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 135 | 28 octobre 2021 |
| 977 880 € | 9 225 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 88 | 20 octobre 2021 |
| 338 000 € | 8 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 109 | 7 octobre 2021 |
| 625 970 € | 10 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 69 | 6 octobre 2021 |
| 815 665 € | 9 710 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 83 | 7 septembre 2021 |
| 633 000 € | 8 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 88 | 3 septembre 2021 |
| 334 350 € | 7 961 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 137 | 23 juillet 2021 |
| 633 500 € | 9 181 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 58 | 5 juillet 2021 |
| 719 650 € | 9 725 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 91 | 22 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 9 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
491 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.