Avenue Franklin Roosevelt, Vincennes
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 7 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 20 | 23 décembre 2025 |
| 510 000 € | 9 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 19 | 9 décembre 2025 |
| 405 870 € | 8 823 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 24 octobre 2025 |
| 325 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 2 octobre 2025 |
| 345 800 € | 8 867 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 38 | 11 septembre 2025 |
| 297 000 € | 6 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 23 juillet 2025 |
| 435 000 € | 7 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 38 | 21 juillet 2025 |
| 1 162 000 € | 10 468 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 19 | 17 juillet 2025 |
| 698 917 € | 11 649 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 20 | 15 juillet 2025 |
| 298 000 € | 8 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 38 | 8 juillet 2025 |
| 479 600 € | 9 788 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 36 | 24 avril 2025 |
| 689 475 € | 11 491 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 8 | 14 avril 2025 |
| 325 150 € | 6 918 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 28 mars 2025 |
| 400 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 34 | 11 mars 2025 |
| 163 250 € | 9 603 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 38 | 10 mars 2025 |
| 1 739 000 € | 12 881 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 15 | 18 février 2025 |
| 405 000 € | 9 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 20 | 23 janvier 2025 |
| 440 000 € | 8 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 18 | 26 novembre 2024 |
| 748 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 20 | 4 novembre 2024 |
| 493 750 € | 9 875 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 17 | 4 octobre 2024 |
| 350 000 € | 8 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 38 | 7 mai 2024 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 1 | 25 mars 2024 |
| 313 600 € | 8 960 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 14 mars 2024 |
| 357 500 € | 9 931 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 20 | 12 mars 2024 |
| 320 000 € | 7 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 38 | 26 janvier 2024 |
| 320 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 38 | 28 décembre 2023 |
| 535 886 € | 7 766 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 18 | 8 décembre 2023 |
| 320 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 36 | 8 novembre 2023 |
| 450 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 9 octobre 2023 |
| 427 300 € | 11 245 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 4 septembre 2023 |
| 1 411 000 € | 10 375 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 34 | 13 juin 2023 |
| 396 057 € | 10 155 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 34 | 20 avril 2023 |
| 548 000 € | 11 184 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 17 | 14 avril 2023 |
| 435 000 € | 14 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 32 | 5 avril 2023 |
| 390 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 36 | 27 mars 2023 |
| 495 500 € | 8 848 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 38 | 28 février 2023 |
| 278 000 € | 9 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 32 | 19 décembre 2022 |
| 445 000 € | 10 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 36 | 16 novembre 2022 |
| 380 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 10 novembre 2022 |
| 284 000 € | 7 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 34 | 9 novembre 2022 |
| 320 000 € | 11 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 20 | 30 septembre 2022 |
| 240 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 32 | 15 septembre 2022 |
| 370 000 € | 10 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 34 | 8 septembre 2022 |
| 409 250 € | 9 744 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 20 | 29 août 2022 |
| 375 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 20 | 11 août 2022 |
| 533 200 € | 9 874 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 22 juillet 2022 |
| 418 000 € | 8 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 36 | 4 juillet 2022 |
| 459 900 € | 10 695 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 17 | 24 juin 2022 |
| 375 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 36 | 13 juin 2022 |
| 392 500 € | 10 608 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 38 | 7 juin 2022 |
| 480 000 € | 8 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 16 mai 2022 |
| 598 450 € | 9 811 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 34 | 21 avril 2022 |
| 2 450 000 € | 12 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 17 | 20 janvier 2022 |
| 1 599 200 € | 11 342 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | n° 19 | 17 décembre 2021 |
| 365 000 € | 8 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 20 | 29 octobre 2021 |
| 185 715 € | 10 318 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 32 | 19 octobre 2021 |
| 95 000 € | 5 938 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 17 | 12 octobre 2021 |
| 390 000 € | 9 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 20 | 14 septembre 2021 |
| 410 000 € | 9 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 30 août 2021 |
| 610 000 € | 12 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 16 juillet 2021 |
| 280 000 € | 9 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 32 | 7 juillet 2021 |
| 180 000 € | 10 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 32 | 30 juin 2021 |
| 408 340 € | 12 010 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 34 | 28 juin 2021 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 17 | 25 juin 2021 |
| 350 000 € | 10 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 20 | 29 avril 2021 |
| 345 000 € | 12 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 36 | 23 avril 2021 |
| 388 000 € | 9 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 38 | 2 avril 2021 |
| 275 000 € | 9 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 20 | 24 février 2021 |
| 1 485 000 € | 12 913 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 10 | 22 février 2021 |
| 280 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 34 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 400 €/m² à 10 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
268 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.