Avenue Michelet, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
309 400 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 425 m² | n° 24 | 31 décembre 2025 |
| 450 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 5 | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 6 novembre 2025 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 10 septembre 2025 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 22 juillet 2025 |
| 200 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 425 m² | n° 24 | 11 juillet 2025 |
| 350 000 € | 824 €/m² | Local commercial · 425 m² | n° 24 | 24 juin 2025 |
| 250 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 425 m² | n° 24 | 24 juin 2025 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 12 juin 2025 |
| 705 000 € | 5 640 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | n° 29 | 29 avril 2025 |
| 221 000 € | 5 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 27 | 20 mars 2025 |
| 211 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 7 février 2025 |
| 265 000 € | 6 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 27 | 3 janvier 2025 |
| 143 000 € | 4 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 11 décembre 2024 |
| 138 500 € | 4 468 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 16 septembre 2024 |
| 166 000 € | 5 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 3 septembre 2024 |
| 217 500 € | 4 628 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 3 mai 2024 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 9 février 2024 |
| 153 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 17 novembre 2023 |
| 740 000 € | 5 827 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 26 | 7 juillet 2023 |
| 175 000 € | 5 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 5 juillet 2023 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 17 avril 2023 |
| 168 000 € | 5 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 4 avril 2023 |
| 275 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 24 mars 2023 |
| 300 000 € | 7 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 27 | 8 février 2023 |
| 128 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 21 novembre 2022 |
| 1 210 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 406 m² · 9 p. | n° 6 | 17 octobre 2022 |
| 210 000 € | 6 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 5 août 2022 |
| 175 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 16 mai 2022 |
| 570 000 € | 6 196 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 19 | 12 janvier 2022 |
| 177 450 € | 5 724 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 22 décembre 2021 |
| 309 400 € | 5 244 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 24 août 2021 |
| 462 500 € | 6 424 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 13 juillet 2021 |
| 855 000 € | 2 012 €/m² | Local commercial · 425 m² | n° 24 | 17 juin 2021 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 27 | 16 juin 2021 |
| 189 000 € | 6 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 21 mai 2021 |
| 156 000 € | 5 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 20 avril 2021 |
| 179 200 € | 5 781 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 8 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.