Avenue du Bac, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 176 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
341 750 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
475 000 €
Ventes relevées
176
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 000 € | 6 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 106 | 19 décembre 2025 |
| 227 000 € | 5 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 124 | 6 octobre 2025 |
| 218 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 124 | 2 octobre 2025 |
| 640 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 91 | 25 septembre 2025 |
| 555 000 € | 6 236 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 113 | 9 septembre 2025 |
| 363 000 € | 4 033 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 112 | 8 septembre 2025 |
| 476 550 € | 5 957 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 83 | 5 septembre 2025 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 119 | 11 août 2025 |
| 514 000 € | 7 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 117 | 6 août 2025 |
| 420 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 52 | 5 août 2025 |
| 570 000 € | 8 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 118 | 1 août 2025 |
| 317 500 € | 26 458 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 92 | 24 juillet 2025 |
| 26 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 40 | 24 juillet 2025 |
| 370 000 € | 7 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 125 | 18 juillet 2025 |
| 267 250 € | 5 240 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 105 | 18 juillet 2025 |
| 258 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 112 | 8 juillet 2025 |
| 470 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 55 | 1 juillet 2025 |
| 383 200 € | 5 249 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 48 | 20 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 76 | 18 juin 2025 |
| 297 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 99 | 16 juin 2025 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 76 | 30 avril 2025 |
| 194 000 € | 7 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 104 | 26 mars 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 33 | 21 mars 2025 |
| 315 900 € | 7 180 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 20 mars 2025 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 32 | 7 mars 2025 |
| 320 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 30 | 3 mars 2025 |
| 187 000 € | 6 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 104 | 17 février 2025 |
| 155 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 40 | 30 janvier 2025 |
| 214 000 € | 4 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 6 janvier 2025 |
| 400 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 75 | 23 décembre 2024 |
| 1 000 000 € | 3 096 €/m² | Appartement · 323 m² · 6 p. | n° 75 | 23 décembre 2024 |
| 207 600 € | 6 488 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 111 | 19 décembre 2024 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 119 | 9 décembre 2024 |
| 62 000 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 40 | 3 décembre 2024 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 24 | 28 novembre 2024 |
| 219 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 124 | 15 novembre 2024 |
| 268 000 € | 5 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 81 | 31 octobre 2024 |
| 275 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 50 | 29 octobre 2024 |
| 415 000 € | 5 608 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 111 | 28 octobre 2024 |
| 510 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 24 | 10 octobre 2024 |
| 1 000 000 € | 11 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 35 | 4 octobre 2024 |
| 550 000 € | 7 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 129 | 3 octobre 2024 |
| 267 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 76 | 1 octobre 2024 |
| 228 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 27 septembre 2024 |
| 416 000 € | 7 564 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 108 | 26 septembre 2024 |
| 184 800 € | 7 700 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 96 | 26 septembre 2024 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 50 | 25 septembre 2024 |
| 146 226 € | 6 358 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 103 | 20 septembre 2024 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 17 septembre 2024 |
| 507 625 € | 6 426 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 117 | 13 septembre 2024 |
| 606 150 € | 6 249 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 81 | 12 septembre 2024 |
| 366 300 € | 6 541 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 112 | 11 septembre 2024 |
| 155 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 40 | 10 septembre 2024 |
| 575 500 € | 5 232 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 76 | 19 août 2024 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 76 | 14 août 2024 |
| 116 900 € | 3 653 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 111 | 19 juillet 2024 |
| 457 650 € | 6 022 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 47 | 15 juillet 2024 |
| 1 905 000 € | 14 883 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 44 | 12 juillet 2024 |
| 1 400 000 € | 7 487 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | n° 46 | 12 juillet 2024 |
| 212 500 € | 2 951 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 117 | 26 juin 2024 |
| 172 900 € | 6 175 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 40 | 20 juin 2024 |
| 165 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 108 | 13 juin 2024 |
| 405 750 € | 5 715 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 106 | 29 mai 2024 |
| 341 750 € | 4 497 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 105 | 23 mai 2024 |
| 298 000 € | 5 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 76 | 26 avril 2024 |
| 168 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 40 | 23 avril 2024 |
| 145 000 € | 6 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 29 | 8 avril 2024 |
| 399 000 € | 6 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 104 | 12 mars 2024 |
| 635 000 € | 11 339 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 111 | 12 janvier 2024 |
| 175 000 € | 7 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 62 | 18 décembre 2023 |
| 179 500 € | 7 804 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 62 | 18 décembre 2023 |
| 532 564 € | 6 052 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 112 | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 117 | 1 décembre 2023 |
| 535 000 € | 7 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 30 | 30 septembre 2023 |
| 540 000 € | 7 397 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 101 | 14 septembre 2023 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 40 | 3 août 2023 |
| 463 610 € | 6 351 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 119 | 31 juillet 2023 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 27 juillet 2023 |
| 297 000 € | 7 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 82 | 27 juillet 2023 |
| 438 000 € | 5 615 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 117 | 18 juillet 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
447 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.