Avenue de la Republique, Vincennes
prix médian au m² · 157 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
435 000 €
Premier quartile
282 000 €
Dernier quartile
568 000 €
Ventes relevées
157
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 145 000 € | 10 701 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | n° 141 | 19 décembre 2025 |
| 262 000 € | 8 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 118 | 5 décembre 2025 |
| 478 880 € | 11 402 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 101 | 5 décembre 2025 |
| 370 000 € | 10 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 76 | 27 novembre 2025 |
| 664 000 € | 7 217 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 128 | 7 novembre 2025 |
| 318 000 € | 6 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 3 novembre 2025 |
| 1 540 000 € | 4 843 €/m² | Local commercial · 318 m² | n° 84 | 16 octobre 2025 |
| 369 000 € | 8 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 29 | 26 septembre 2025 |
| 574 000 € | 7 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 45 | 8 août 2025 |
| 460 000 € | 9 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 57 | 31 juillet 2025 |
| 476 500 € | 8 824 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 44 | 8 juillet 2025 |
| 208 500 € | 3 861 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 7 juillet 2025 |
| 269 000 € | 7 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 29 | 3 juillet 2025 |
| 295 000 € | 9 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 118 | 26 juin 2025 |
| 1 337 500 € | 11 146 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 147 | 19 juin 2025 |
| 1 354 700 € | 16 521 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 18 | 17 juin 2025 |
| 338 360 € | 9 667 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 30 | 17 juin 2025 |
| 567 000 € | 8 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 118 | 2 juin 2025 |
| 470 000 € | 9 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 109 | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 11 | 26 mai 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 45 | 23 mai 2025 |
| 1 878 500 € | 14 450 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 135 | 30 avril 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 114 | 29 avril 2025 |
| 407 000 € | 8 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 106 | 4 avril 2025 |
| 480 500 € | 8 430 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 48 | 27 mars 2025 |
| 106 500 € | 2 803 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 95 | 24 mars 2025 |
| 170 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 113 | 27 février 2025 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 11 | 3 février 2025 |
| 752 000 € | 8 744 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 78 | 29 janvier 2025 |
| 470 000 € | 8 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 10 janvier 2025 |
| 600 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 76 | 6 janvier 2025 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 30 | 30 décembre 2024 |
| 309 400 € | 7 933 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 42 | 20 décembre 2024 |
| 558 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 92 | 19 décembre 2024 |
| 195 000 € | 9 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 97 | 9 décembre 2024 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 43 | 28 novembre 2024 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 43 | 15 novembre 2024 |
| 535 000 € | 11 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 118 | 28 octobre 2024 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 2 | 25 septembre 2024 |
| 376 238 € | 9 406 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 43 | 16 septembre 2024 |
| 371 500 € | 4 038 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 2 | 13 septembre 2024 |
| 586 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 43 | 3 septembre 2024 |
| 680 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 11 | 9 août 2024 |
| 227 000 € | 4 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 83 | 30 juillet 2024 |
| 1 049 500 € | 8 970 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 128 | 22 juillet 2024 |
| 805 000 € | 7 970 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 128 | 22 juillet 2024 |
| 566 800 € | 9 447 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 12 juillet 2024 |
| 303 850 € | 8 440 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 11 | 12 juillet 2024 |
| 408 000 € | 6 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 63 | 3 juillet 2024 |
| 594 000 € | 10 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 85 | 21 juin 2024 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 11 | 14 mai 2024 |
| 560 288 € | 8 893 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 57 | 30 avril 2024 |
| 442 545 € | 8 677 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 43 | 30 avril 2024 |
| 435 000 € | 7 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 26 mars 2024 |
| 697 644 € | 8 944 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 43 | 5 mars 2024 |
| 315 000 € | 8 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 30 | 13 février 2024 |
| 290 000 € | 6 905 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 57 | 6 février 2024 |
| 230 694 € | 9 228 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 43 | 25 janvier 2024 |
| 590 000 € | 8 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 92 | 10 janvier 2024 |
| 416 603 € | 8 169 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 43 | 21 décembre 2023 |
| 95 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 113 | 8 décembre 2023 |
| 891 850 € | 8 108 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 135 | 8 décembre 2023 |
| 375 248 € | 8 727 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 43 | 24 novembre 2023 |
| 475 248 € | 9 901 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 43 | 24 novembre 2023 |
| 331 684 € | 6 504 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 43 | 24 novembre 2023 |
| 3 719 810 € | 7 545 €/m² | Appartement · 493 m² · 4 p. | n° 43 | 23 novembre 2023 |
| 386 139 € | 7 571 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 43 | 23 novembre 2023 |
| 584 000 € | 10 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 75 | 30 octobre 2023 |
| 170 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 109 | 26 octobre 2023 |
| 284 500 € | 9 810 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 26 octobre 2023 |
| 710 300 € | 9 865 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 151 | 20 octobre 2023 |
| 418 000 € | 7 741 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 95 | 12 octobre 2023 |
| 282 000 € | 6 130 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 76 | 11 octobre 2023 |
| 773 300 € | 11 717 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 78 | 6 octobre 2023 |
| 440 500 € | 11 013 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 83 | 28 août 2023 |
| 128 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 109 | 19 juillet 2023 |
| 363 664 € | 9 325 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 42 | 11 juillet 2023 |
| 524 000 € | 5 822 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 125 | 7 juillet 2023 |
| 691 600 € | 10 479 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 63 | 29 juin 2023 |
| 372 500 € | 5 321 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 38 | 7 juin 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 700 €/m² à 10 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
419 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.