Boulevard de Bellechasse, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 65 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
65
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 249 € | 3 665 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 16 décembre 2025 |
| 181 819 € | 3 565 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 36 | 25 novembre 2025 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 24 septembre 2025 |
| 171 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 36 | 24 septembre 2025 |
| 276 000 € | 5 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 2 septembre 2025 |
| 406 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 36 | 29 juillet 2025 |
| 177 034 € | 3 471 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 36 | 11 juillet 2025 |
| 233 100 € | 5 067 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 61 | 8 juillet 2025 |
| 185 646 € | 3 950 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 26 juin 2025 |
| 380 000 € | 5 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 16 juin 2025 |
| 325 000 € | 5 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 2 juin 2025 |
| 337 000 € | 5 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 12 | 18 avril 2025 |
| 387 000 € | 4 663 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 19 | 15 avril 2025 |
| 182 000 € | 5 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 54 | 14 février 2025 |
| 340 000 € | 3 820 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 36 | 10 février 2025 |
| 800 000 € | 7 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 8 | 7 février 2025 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Local commercial · 176 m² | n° 16 | 26 novembre 2024 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 12 | 15 novembre 2024 |
| 305 000 € | 7 093 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 86 | 10 octobre 2024 |
| 226 530 € | 4 820 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 27 août 2024 |
| 379 200 € | 4 569 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 12 | 10 juillet 2024 |
| 161 000 € | 8 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 54 | 22 mai 2024 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 66 | 23 avril 2024 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 12 | 21 mars 2024 |
| 370 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 12 | 12 novembre 2023 |
| 500 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 14 | 6 novembre 2023 |
| 335 000 € | 5 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 66 | 2 novembre 2023 |
| 485 000 € | 8 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 52 | 25 août 2023 |
| 224 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 25 juillet 2023 |
| 506 709 € | 5 693 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 36 | 5 juillet 2023 |
| 615 000 € | 6 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 2 | 2 juin 2023 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 12 | 11 mai 2023 |
| 163 000 € | 8 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 54 | 19 avril 2023 |
| 500 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 12 | 27 mars 2023 |
| 785 000 € | 14 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 98 | 28 février 2023 |
| 265 000 € | 5 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 20 février 2023 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 98 | 19 décembre 2022 |
| 268 000 € | 5 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 61 | 27 septembre 2022 |
| 639 618 € | 9 137 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 15 septembre 2022 |
| 593 865 € | 9 279 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 25 | 1 août 2022 |
| 863 650 € | 9 287 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 62 | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 98 | 7 juillet 2022 |
| 530 000 € | 6 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 86 | 6 juillet 2022 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 98 | 14 juin 2022 |
| 600 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 270 m² · 3 p. | n° 53 | 1 juin 2022 |
| 823 400 € | 6 334 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 37 | 20 mai 2022 |
| 730 000 € | 11 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 26 | 19 mai 2022 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 21 janvier 2022 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 26 novembre 2021 |
| 325 000 € | 4 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 66 | 10 novembre 2021 |
| 270 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 36 | 2 novembre 2021 |
| 635 000 € | 6 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 52 | 27 octobre 2021 |
| 402 700 € | 4 852 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 12 | 22 octobre 2021 |
| 218 000 € | 5 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 57 | 27 septembre 2021 |
| 470 000 € | 3 176 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 16 | 14 septembre 2021 |
| 492 000 € | 6 150 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 57 | 23 juillet 2021 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 14 | 9 juillet 2021 |
| 245 000 € | 6 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 111 | 30 juin 2021 |
| 20 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 16 | 18 juin 2021 |
| 1 327 087 € | 5 647 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | n° 82 | 17 juin 2021 |
| 523 000 € | 5 337 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 12 | 16 juin 2021 |
| 373 400 € | 5 745 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 66 | 31 mai 2021 |
| 707 500 € | 8 227 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 47 | 6 avril 2021 |
| 189 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 54 | 1 avril 2021 |
| 266 500 € | 2 866 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | n° 57 | 23 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
187 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.