Avenue Gabriel Peri, Vincennes
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
584 000 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 23 décembre 2025 |
| 316 000 € | 8 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 23 | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 14 novembre 2025 |
| 820 000 € | 8 454 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 1 | 29 septembre 2025 |
| 838 000 € | 7 832 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 27 | 25 août 2025 |
| 315 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 29 | 20 août 2025 |
| 560 000 € | 5 773 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 1 | 28 mai 2025 |
| 319 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 35 | 28 avril 2025 |
| 455 500 € | 7 991 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 29 | 14 février 2025 |
| 120 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 23 | 16 janvier 2025 |
| 422 550 € | 9 603 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 35 | 8 janvier 2025 |
| 119 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 23 | 29 novembre 2024 |
| 584 000 € | 9 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 35 | 25 octobre 2024 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 43 | 24 octobre 2024 |
| 179 250 € | 7 170 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 23 | 10 septembre 2024 |
| 530 000 € | 5 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 11 | 24 mai 2024 |
| 380 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 23 | 15 mai 2024 |
| 345 000 € | 8 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 35 | 22 avril 2024 |
| 90 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 23 | 4 mars 2024 |
| 528 000 € | 6 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 1 | 9 décembre 2023 |
| 800 000 € | 7 843 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 31 | 9 octobre 2023 |
| 146 500 € | 6 104 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 43 | 27 septembre 2023 |
| 307 720 € | 5 699 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 35 | 26 septembre 2023 |
| 250 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 35 | 4 juillet 2023 |
| 495 000 € | 8 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 13 juin 2023 |
| 205 000 € | 10 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 17 mars 2023 |
| 586 500 € | 6 741 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 11 | 7 mars 2023 |
| 739 500 € | 10 271 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 11 | 22 février 2023 |
| 324 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 35 | 9 février 2023 |
| 147 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 23 | 7 février 2023 |
| 673 400 € | 6 602 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 31 | 30 janvier 2023 |
| 500 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 15 | 16 janvier 2023 |
| 150 500 € | 10 033 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 23 | 26 octobre 2022 |
| 570 000 € | 8 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 28 septembre 2022 |
| 822 500 € | 8 064 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 31 | 7 septembre 2022 |
| 228 000 € | 9 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 8 juillet 2022 |
| 163 875 € | 11 705 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 23 | 13 mai 2022 |
| 445 300 € | 10 120 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 35 | 11 mai 2022 |
| 685 000 € | 6 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 31 | 29 mars 2022 |
| 210 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 23 février 2022 |
| 320 000 € | 2 832 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 35 | 10 février 2022 |
| 759 342 € | 8 437 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 11 | 31 janvier 2022 |
| 855 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 27 | 14 janvier 2022 |
| 845 000 € | 7 897 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 27 | 22 décembre 2021 |
| 490 000 € | 8 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 29 | 15 décembre 2021 |
| 349 450 € | 10 278 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 35 | 29 octobre 2021 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 11 octobre 2021 |
| 651 475 € | 10 680 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 35 | 24 septembre 2021 |
| 935 000 € | 9 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 27 | 14 septembre 2021 |
| 443 000 € | 7 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 6 août 2021 |
| 1 030 000 € | 10 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 31 | 28 juin 2021 |
| 438 800 € | 7 698 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 25 juin 2021 |
| 1 460 000 € | 9 733 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 11 | 3 juin 2021 |
| 200 000 € | 11 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 23 | 30 avril 2021 |
| 160 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 26 avril 2021 |
| 160 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 20 avril 2021 |
| 598 050 € | 8 544 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 20 avril 2021 |
| 335 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 35 | 16 avril 2021 |
| 212 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 35 | 12 avril 2021 |
| 287 800 € | 3 270 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 35 | 6 avril 2021 |
| 550 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 35 | 4 mars 2021 |
| 520 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 25 février 2021 |
| 420 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 35 | 10 février 2021 |
| 256 000 € | 10 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 9 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
123 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
34 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.