Avenue de la Grange, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 5 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 30 juin 2025 |
| 443 000 € | 5 538 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 11 juin 2025 |
| 326 490 € | 7 255 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 30 décembre 2024 |
| 407 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | n° 6 | 20 septembre 2024 |
| 300 600 € | 5 672 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 16 juillet 2024 |
| 510 000 € | 4 951 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 7 | 30 avril 2024 |
| 580 000 € | 6 517 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 5 | 29 mars 2024 |
| 300 000 € | 7 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 22 février 2024 |
| 465 000 € | 5 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 29 janvier 2024 |
| 45 750 € | 1 830 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 22 janvier 2024 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 31 octobre 2023 |
| 248 000 € | 5 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 2 | 11 octobre 2023 |
| 412 000 € | 5 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 4 juillet 2023 |
| 327 000 € | 5 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 4 | 10 mars 2023 |
| 380 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 2 mars 2023 |
| 490 000 € | 7 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 1 mars 2023 |
| 76 250 € | 3 050 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 27 février 2023 |
| 299 150 € | 6 105 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 21 décembre 2022 |
| 640 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 12 | 16 septembre 2022 |
| 255 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 26 avril 2022 |
| 560 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 20 avril 2022 |
| 500 000 € | 4 902 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 4 | 8 avril 2022 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 2 | 6 avril 2022 |
| 980 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 7 | 15 octobre 2021 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 2 | 23 septembre 2021 |
| 600 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 2 | 23 septembre 2021 |
| 480 000 € | 7 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 20 septembre 2021 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 7 | 23 août 2021 |
| 147 500 € | 5 900 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 18 juin 2021 |
| 800 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 7 | 16 juin 2021 |
| 763 000 € | 8 032 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 12 | 7 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
44 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.