Avenue du Mesnil, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
412 000 €
Premier quartile
252 500 €
Dernier quartile
721 400 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 434 000 € | 5 787 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 74 | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 46 | 11 décembre 2025 |
| 412 000 € | 5 351 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 18 | 11 décembre 2025 |
| 212 000 € | 6 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 29 | 17 octobre 2025 |
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 29 | 7 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 16 septembre 2025 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 10 septembre 2025 |
| 174 529 € | 5 289 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 74 | 31 juillet 2025 |
| 547 400 € | 6 517 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 16 | 16 juillet 2025 |
| 325 000 € | 4 392 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 19 | 3 juillet 2025 |
| 270 000 € | 5 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 30 avril 2025 |
| 400 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | n° 53 | 11 avril 2025 |
| 385 000 € | 5 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 15 | 28 mars 2025 |
| 490 000 € | 6 282 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 8 | 7 mars 2025 |
| 878 000 € | 6 754 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 65 | 12 février 2025 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 29 | 9 janvier 2025 |
| 340 750 € | 6 681 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 19 décembre 2024 |
| 264 000 € | 5 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 29 novembre 2024 |
| 416 000 € | 6 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 14 | 10 octobre 2024 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 74 | 1 octobre 2024 |
| 1 120 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | n° 57 | 24 juillet 2024 |
| 219 000 € | 5 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 22 juillet 2024 |
| 210 100 € | 6 179 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 12 juin 2024 |
| 570 000 € | 6 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 15 | 6 mai 2024 |
| 444 450 € | 6 838 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 14 | 9 février 2024 |
| 948 000 € | 8 103 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 49 | 30 octobre 2023 |
| 249 100 € | 6 228 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 46 | 21 juillet 2023 |
| 189 000 € | 7 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 15 juin 2023 |
| 585 720 € | 5 977 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 16 | 21 avril 2023 |
| 190 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 22 | 20 mars 2023 |
| 523 500 € | 6 463 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 46 | 14 février 2023 |
| 163 000 € | 6 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 10 février 2023 |
| 595 000 € | 7 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 15 | 9 décembre 2022 |
| 299 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 76 | 2 décembre 2022 |
| 1 329 890 € | 9 235 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | n° 126 | 26 octobre 2022 |
| 390 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 9 | 20 septembre 2022 |
| 952 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 21 | 1 septembre 2022 |
| 290 000 € | 6 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 28 juillet 2022 |
| 1 500 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | n° 50 | 22 juillet 2022 |
| 201 020 € | 8 376 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 6 mai 2022 |
| 895 000 € | 8 689 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 54 | 15 avril 2022 |
| 297 000 € | 7 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 13 avril 2022 |
| 252 500 € | 6 474 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 12 avril 2022 |
| 680 000 € | 6 602 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 54 | 15 mars 2022 |
| 253 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 57 | 10 mars 2022 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 18 | 16 février 2022 |
| 262 000 € | 6 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 17 décembre 2021 |
| 500 000 € | 9 804 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 46 | 13 décembre 2021 |
| 212 330 € | 6 245 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 26 novembre 2021 |
| 423 000 € | 5 566 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 76 | 13 septembre 2021 |
| 1 124 000 € | 7 025 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 55 | 23 août 2021 |
| 430 000 € | 6 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 20 | 27 juillet 2021 |
| 480 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 8 | 22 juillet 2021 |
| 280 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 11 juin 2021 |
| 1 293 500 € | 8 799 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | n° 64 | 21 mai 2021 |
| 755 000 € | 9 096 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 41 | 17 mai 2021 |
| 569 000 € | 5 524 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 8 | 7 mai 2021 |
| 721 400 € | 8 487 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 95 | 15 avril 2021 |
| 1 153 700 € | 9 614 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 101 | 10 mars 2021 |
| 1 280 000 € | 8 258 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | n° 58 | 19 janvier 2021 |
| 908 000 € | 6 053 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 88 | 15 janvier 2021 |
| 771 000 € | 3 569 €/m² | Maison · 216 m² · 9 p. | n° 52 | 8 janvier 2021 |
| 1 450 000 € | 2 462 €/m² | Local commercial · 589 m² | n° 9 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
125 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.