Avenue des Murs du Parc, Vincennes
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
343 000 €
Premier quartile
233 626 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 366 € | 4 598 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 25 | 19 décembre 2025 |
| 500 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 31 octobre 2025 |
| 315 000 € | 7 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 9 juillet 2025 |
| 790 000 € | 8 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 24 juin 2025 |
| 721 400 € | 8 292 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 7 | 17 juin 2025 |
| 360 000 € | 8 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 24 mars 2025 |
| 518 000 € | 8 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 4 mars 2025 |
| 731 450 € | 8 605 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 6 | 24 février 2025 |
| 618 480 € | 9 231 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 13 | 22 janvier 2025 |
| 155 600 € | 4 863 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 25 | 29 janvier 2024 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 15 janvier 2024 |
| 753 470 € | 8 190 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 8 | 5 octobre 2023 |
| 1 223 700 € | 9 132 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | n° 6 | 20 juillet 2023 |
| 246 000 € | 8 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 12 juin 2023 |
| 398 000 € | 8 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 25 avril 2023 |
| 273 000 € | 9 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 16 | 18 avril 2023 |
| 343 000 € | 8 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 31 mars 2023 |
| 774 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 10 mars 2023 |
| 233 626 € | 11 125 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 21 | 30 décembre 2022 |
| 410 000 € | 8 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 16 décembre 2022 |
| 600 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 3 août 2022 |
| 1 083 000 € | 9 336 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 16 | 20 juillet 2022 |
| 570 500 € | 8 150 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 7 juillet 2022 |
| 128 390 € | 6 420 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 25 | 5 juillet 2022 |
| 104 495 € | 5 805 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 25 | 17 juin 2022 |
| 179 400 € | 5 606 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 25 | 31 mars 2022 |
| 107 890 € | 5 138 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 25 | 17 février 2022 |
| 571 900 € | 8 665 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 28 septembre 2021 |
| 260 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 30 juillet 2021 |
| 104 547 € | 5 227 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 25 | 24 juin 2021 |
| 320 916 € | 15 282 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 21 | 13 avril 2021 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 2 avril 2021 |
| 108 088 € | 5 404 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 25 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 8 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.