Avenue du Petit Parc, Vincennes
prix médian au m² · 119 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
540 000 €
Premier quartile
410 000 €
Dernier quartile
742 000 €
Ventes relevées
119
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 667 500 € | 9 536 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 22 | 22 décembre 2025 |
| 579 000 € | 10 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 4 | 22 décembre 2025 |
| 315 790 € | 9 288 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 19 décembre 2025 |
| 305 000 € | 8 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 36 | 16 décembre 2025 |
| 458 908 € | 8 344 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 12 décembre 2025 |
| 670 000 € | 9 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 18 novembre 2025 |
| 405 000 € | 9 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 4 novembre 2025 |
| 435 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 20 octobre 2025 |
| 490 000 € | 8 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 16 octobre 2025 |
| 521 800 € | 11 596 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 20 | 15 septembre 2025 |
| 455 000 € | 10 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 5 septembre 2025 |
| 275 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 2 septembre 2025 |
| 531 600 € | 8 860 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 32 | 11 juillet 2025 |
| 529 000 € | 8 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 1 juillet 2025 |
| 505 000 € | 8 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 22 | 19 mai 2025 |
| 976 100 € | 11 620 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 8 | 30 avril 2025 |
| 473 000 € | 8 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 20 | 2 avril 2025 |
| 1 104 000 € | 10 615 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 38 | 19 mars 2025 |
| 720 250 € | 8 375 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 29 | 5 février 2025 |
| 424 528 € | 7 862 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 34 | 4 février 2025 |
| 695 000 € | 9 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 25 | 27 janvier 2025 |
| 245 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 13 janvier 2025 |
| 388 000 € | 9 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 20 décembre 2024 |
| 1 078 150 € | 11 593 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 13 | 20 décembre 2024 |
| 570 000 € | 10 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 17 décembre 2024 |
| 420 000 € | 8 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 20 | 16 décembre 2024 |
| 480 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 32 | 28 novembre 2024 |
| 420 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 2 octobre 2024 |
| 230 000 € | 9 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 13 | 2 août 2024 |
| 670 000 € | 10 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 24 juillet 2024 |
| 466 000 € | 10 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 3 juillet 2024 |
| 315 000 € | 8 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 36 | 3 juillet 2024 |
| 470 260 € | 7 971 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 22 | 3 juillet 2024 |
| 780 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 17 juin 2024 |
| 610 000 € | 9 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 17 juin 2024 |
| 495 000 € | 16 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 38 | 7 juin 2024 |
| 2 065 000 € | 17 957 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 11 | 28 mai 2024 |
| 590 000 € | 8 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 32 | 23 avril 2024 |
| 617 800 € | 7 268 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 32 | 18 mars 2024 |
| 335 000 € | 6 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 34 | 21 décembre 2023 |
| 950 000 € | 10 440 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 13 | 7 décembre 2023 |
| 1 026 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 25 | 6 décembre 2023 |
| 1 070 000 € | 11 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 25 | 17 novembre 2023 |
| 508 214 € | 10 164 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 38 | 26 octobre 2023 |
| 550 000 € | 11 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 20 octobre 2023 |
| 320 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 22 | 6 septembre 2023 |
| 210 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 31 juillet 2023 |
| 225 000 € | 9 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 20 juillet 2023 |
| 680 000 € | 10 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 7 juillet 2023 |
| 955 000 € | 10 160 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 23 | 14 juin 2023 |
| 470 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 13 juin 2023 |
| 209 000 € | 9 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 11 | 1 juin 2023 |
| 795 000 € | 9 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 12 mai 2023 |
| 495 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 20 | 19 avril 2023 |
| 225 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 13 | 27 mars 2023 |
| 407 330 € | 8 667 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 34 | 17 mars 2023 |
| 175 000 € | 10 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 9 mars 2023 |
| 952 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 8 | 6 février 2023 |
| 764 100 € | 9 672 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 27 | 23 janvier 2023 |
| 550 000 € | 11 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 30 décembre 2022 |
| 756 000 € | 10 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 32 | 6 décembre 2022 |
| 579 900 € | 8 054 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 32 | 28 novembre 2022 |
| 220 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 10 novembre 2022 |
| 555 000 € | 10 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 34 | 4 novembre 2022 |
| 540 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 13 | 27 octobre 2022 |
| 699 869 € | 11 664 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 21 octobre 2022 |
| 607 260 € | 10 844 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 17 octobre 2022 |
| 560 000 € | 9 492 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 22 | 23 septembre 2022 |
| 1 180 000 € | 10 926 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 4 | 23 septembre 2022 |
| 750 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 28 juillet 2022 |
| 753 000 € | 10 315 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 22 | 27 juillet 2022 |
| 808 000 € | 11 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 18 juillet 2022 |
| 570 000 € | 9 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 22 | 8 juillet 2022 |
| 454 000 € | 11 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 29 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 22 juin 2022 |
| 410 000 € | 12 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 15 | 17 juin 2022 |
| 287 370 € | 11 053 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 32 | 3 juin 2022 |
| 1 168 150 € | 12 296 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 13 | 1 juin 2022 |
| 575 000 € | 9 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 36 | 24 mai 2022 |
| 455 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 4 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 900 €/m² à 10 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
278 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.