Avenue des Minimes, Vincennes
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
685 000 €
Premier quartile
603 900 €
Dernier quartile
1 065 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 280 000 € | 10 240 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 38 | 23 décembre 2025 |
| 523 000 € | 9 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 36 | 27 juin 2025 |
| 685 000 € | 9 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 38 | 28 avril 2025 |
| 1 065 000 € | 12 102 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 36 | 26 février 2025 |
| 927 340 € | 10 910 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 16 | 15 janvier 2025 |
| 445 350 € | 8 097 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 14 | 30 juillet 2024 |
| 1 960 000 € | 12 727 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | n° 38 | 18 juin 2024 |
| 835 000 € | 11 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 62 | 2 avril 2024 |
| 520 000 € | 8 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 62 | 27 février 2024 |
| 1 130 000 € | 11 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 52 | 28 juillet 2023 |
| 629 000 € | 9 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 42 | 20 juillet 2023 |
| 560 000 € | 10 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 14 | 29 juin 2023 |
| 673 000 € | 10 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 42 | 15 juin 2023 |
| 334 700 € | 10 797 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 38 | 12 juin 2023 |
| 613 250 € | 10 951 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 62 | 17 mai 2023 |
| 1 225 500 € | 11 561 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 38 | 28 avril 2023 |
| 454 200 € | 9 084 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 62 | 29 mars 2023 |
| 709 000 € | 9 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 42 | 27 janvier 2023 |
| 650 000 € | 11 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 38 | 19 janvier 2023 |
| 1 270 000 € | 13 229 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 62 | 21 décembre 2022 |
| 1 111 400 € | 10 896 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 62 | 9 juin 2022 |
| 1 640 000 € | 11 884 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | n° 38 | 9 mai 2022 |
| 740 000 € | 11 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 10 mars 2022 |
| 1 019 000 € | 12 131 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 16 | 21 décembre 2021 |
| 1 050 000 € | 11 932 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 52 | 22 septembre 2021 |
| 603 900 € | 9 740 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 62 | 17 septembre 2021 |
| 657 150 € | 10 110 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 62 | 7 mai 2021 |
| 780 000 € | 9 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 10 | 4 mars 2021 |
| 10 000 € | 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 36 | 18 février 2021 |
| 660 000 € | 11 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 30 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 900 €/m² à 10 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.