Avenue Aubert, Vincennes
prix médian au m² · 104 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
511 150 €
Premier quartile
351 300 €
Dernier quartile
695 300 €
Ventes relevées
104
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 930 000 € | 11 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 22 décembre 2025 |
| 910 000 € | 10 581 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 44 | 17 décembre 2025 |
| 1 055 000 € | 8 115 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 10 | 12 décembre 2025 |
| 774 000 € | 9 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 28 | 4 décembre 2025 |
| 430 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 98 | 29 septembre 2025 |
| 395 000 € | 9 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 74 | 20 août 2025 |
| 141 500 € | 14 150 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 56 | 2 juillet 2025 |
| 468 000 € | 7 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 92 | 27 juin 2025 |
| 695 300 € | 7 641 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 40 | 20 mai 2025 |
| 351 300 € | 11 710 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 31 mars 2025 |
| 257 000 € | 7 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 104 | 31 mars 2025 |
| 173 000 € | 5 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 5 février 2025 |
| 196 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 2 janvier 2025 |
| 2 270 000 € | 7 252 €/m² | Local commercial · 313 m² | n° 12 | 31 décembre 2024 |
| 425 000 € | 6 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 40 | 27 décembre 2024 |
| 320 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 90 | 31 octobre 2024 |
| 175 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 20 | 25 juillet 2024 |
| 1 020 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 30 | 17 juillet 2024 |
| 662 000 € | 10 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 74 | 5 juillet 2024 |
| 428 500 € | 11 276 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 74 | 24 juin 2024 |
| 414 650 € | 8 822 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 40 | 12 juin 2024 |
| 579 900 € | 8 922 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 94 | 16 mai 2024 |
| 570 000 € | 10 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 22 | 14 mai 2024 |
| 1 486 630 € | 14 866 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 10 | 25 avril 2024 |
| 545 000 € | 6 728 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 94 | 18 mars 2024 |
| 425 000 € | 8 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 28 | 15 mars 2024 |
| 390 000 € | 7 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 30 | 31 janvier 2024 |
| 498 787 € | 11 876 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 80 | 29 décembre 2023 |
| 410 000 € | 9 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 60 | 6 décembre 2023 |
| 242 305 € | 7 343 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 40 | 30 novembre 2023 |
| 705 000 € | 9 156 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 60 | 16 novembre 2023 |
| 600 000 € | 8 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 62 | 23 octobre 2023 |
| 165 750 € | 9 750 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 18 | 17 octobre 2023 |
| 630 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 62 | 10 octobre 2023 |
| 270 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 62 | 22 septembre 2023 |
| 43 000 € | 518 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 56 | 21 septembre 2023 |
| 766 500 € | 9 703 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 60 | 13 septembre 2023 |
| 333 050 € | 8 764 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 104 | 24 juillet 2023 |
| 295 000 € | 10 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 62 | 20 juillet 2023 |
| 525 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 92 | 19 juillet 2023 |
| 440 000 € | 9 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 56 | 27 juin 2023 |
| 320 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 15 juin 2023 |
| 620 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 94 | 12 mai 2023 |
| 835 000 € | 10 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 14 | 17 avril 2023 |
| 232 000 € | 7 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 62 | 15 février 2023 |
| 303 000 € | 9 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 38 | 9 février 2023 |
| 625 450 € | 9 773 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 94 | 24 janvier 2023 |
| 396 990 € | 9 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 64 | 20 janvier 2023 |
| 657 500 € | 9 962 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 94 | 28 novembre 2022 |
| 210 000 € | 7 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 92 | 9 novembre 2022 |
| 511 150 € | 8 519 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 46 | 21 octobre 2022 |
| 340 000 € | 10 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 44 | 12 septembre 2022 |
| 250 000 € | 8 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 104 | 19 juillet 2022 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 62 | 21 juin 2022 |
| 144 150 € | 7 208 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 20 juin 2022 |
| 754 500 € | 8 773 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 102 | 17 juin 2022 |
| 480 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 40 | 15 juin 2022 |
| 769 231 € | 9 990 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 60 | 10 juin 2022 |
| 390 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 90 | 9 juin 2022 |
| 395 000 € | 8 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 60 | 5 mai 2022 |
| 549 000 € | 8 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 60 | 25 avril 2022 |
| 596 000 € | 9 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 60 | 19 avril 2022 |
| 570 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 60 | 10 mars 2022 |
| 760 000 € | 9 383 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 60 | 25 février 2022 |
| 832 000 € | 10 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 60 | 15 février 2022 |
| 480 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 3 février 2022 |
| 600 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 60 | 26 janvier 2022 |
| 838 000 € | 12 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 42 | 25 janvier 2022 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 56 | 20 janvier 2022 |
| 500 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 28 | 13 janvier 2022 |
| 440 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 10 janvier 2022 |
| 790 000 € | 11 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 7 janvier 2022 |
| 380 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 60 | 4 janvier 2022 |
| 830 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 60 | 22 décembre 2021 |
| 590 000 € | 9 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 94 | 22 décembre 2021 |
| 710 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 60 | 16 décembre 2021 |
| 600 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 60 | 2 décembre 2021 |
| 450 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 16 novembre 2021 |
| 312 000 € | 10 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 60 | 26 octobre 2021 |
| 660 400 € | 10 483 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 60 | 20 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 400 €/m² à 10 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
195 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.