Avenue Emile Zola, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
328 000 €
Premier quartile
174 100 €
Dernier quartile
604 500 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 978 €/m² | Local commercial · 450 m² | n° 12 | 30 décembre 2025 |
| 228 000 € | 5 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 8 octobre 2025 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 32 | 2 octobre 2025 |
| 159 500 € | 5 317 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 31 | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 31 | 5 août 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 18 juillet 2025 |
| 380 314 € | 5 676 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 21 | 9 juillet 2025 |
| 720 000 € | 9 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 24 | 2 juillet 2025 |
| 213 265 € | 4 538 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 19 juin 2025 |
| 523 900 € | 5 239 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 32 | 13 juin 2025 |
| 500 000 € | 4 673 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 32 | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 50 | 25 avril 2025 |
| 495 000 € | 6 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 11 avril 2025 |
| 700 000 € | 7 447 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 35 | 7 avril 2025 |
| 352 500 € | 5 341 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 26 mars 2025 |
| 208 000 € | 3 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 12 | 21 février 2025 |
| 685 000 € | 7 135 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 12 | 10 octobre 2024 |
| 600 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 30 septembre 2024 |
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 21 | 31 juillet 2024 |
| 629 500 € | 6 490 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 20 | 19 juin 2024 |
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 3 juin 2024 |
| 162 570 € | 5 419 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 31 | 14 décembre 2023 |
| 328 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 31 | 29 août 2023 |
| 1 449 200 € | 5 176 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | n° 38 | 25 juillet 2023 |
| 165 375 € | 5 513 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 31 | 15 juin 2023 |
| 192 000 € | 6 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 31 | 14 avril 2023 |
| 610 000 € | 6 354 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 12 | 28 mars 2023 |
| 288 000 € | 6 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 20 janvier 2023 |
| 418 050 € | 6 853 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 22 novembre 2022 |
| 699 000 € | 6 594 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 32 | 7 octobre 2022 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 31 | 9 septembre 2022 |
| 560 000 € | 5 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 32 | 20 juillet 2022 |
| 193 000 € | 6 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 31 | 20 juillet 2022 |
| 275 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 13 juillet 2022 |
| 545 000 € | 5 561 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 32 | 7 juillet 2022 |
| 604 500 € | 8 281 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 23 juin 2022 |
| 285 000 € | 5 182 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 9 | 17 juin 2022 |
| 1 175 000 € | 7 833 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 28 | 1 avril 2022 |
| 285 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 52 | 21 janvier 2022 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 52 | 14 janvier 2022 |
| 1 330 000 € | 8 313 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 2 | 4 janvier 2022 |
| 119 000 € | 6 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 50 | 23 novembre 2021 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 31 | 22 novembre 2021 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 31 | 22 novembre 2021 |
| 835 000 € | 8 883 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 35 | 27 octobre 2021 |
| 445 000 € | 6 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 13 septembre 2021 |
| 904 300 € | 16 148 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 39 | 1 septembre 2021 |
| 655 000 € | 6 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 14 | 2 août 2021 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 21 | 26 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 50 | 10 juin 2021 |
| 1 650 000 € | 4 970 €/m² | Local commercial · 332 m² | n° 18 | 1 juin 2021 |
| 151 500 € | 5 611 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 18 mai 2021 |
| 174 100 € | 6 448 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 4 mars 2021 |
| 580 000 € | 6 105 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 32 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 7 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
180 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.