Avenue Guynemer, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
474 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 200 € | 3 800 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 43 | 26 décembre 2025 |
| 474 000 € | 4 270 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 46 | 9 octobre 2025 |
| 290 750 € | 3 929 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 43 | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 5 août 2025 |
| 205 000 € | 4 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 11 juillet 2025 |
| 703 000 € | 5 669 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 11 | 11 mars 2025 |
| 520 000 € | 5 049 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 22 | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 36 | 16 janvier 2025 |
| 625 000 € | 7 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 23 | 8 novembre 2024 |
| 166 000 € | 4 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 29 août 2024 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 40 | 24 mai 2024 |
| 740 000 € | 5 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 11 | 15 avril 2024 |
| 340 300 € | 6 187 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 48 | 1 mars 2024 |
| 365 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 43 | 23 octobre 2023 |
| 232 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 28 juin 2023 |
| 251 874 € | 4 664 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 40 | 13 janvier 2023 |
| 799 000 € | 7 264 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 44 | 10 novembre 2022 |
| 380 000 € | 5 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 43 | 25 juillet 2022 |
| 640 000 € | 6 337 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 45 | 13 juillet 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 4 juillet 2022 |
| 158 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 40 | 29 avril 2022 |
| 215 520 € | 6 735 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 36 | 19 avril 2022 |
| 221 700 € | 5 407 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 40 | 15 avril 2022 |
| 450 000 € | 7 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 11 mars 2022 |
| 265 000 € | 6 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 18 novembre 2021 |
| 345 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 32 | 11 octobre 2021 |
| 183 000 € | 5 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 36 | 23 août 2021 |
| 145 500 € | 5 017 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 36 | 4 août 2021 |
| 737 000 € | 6 700 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 44 | 10 juillet 2021 |
| 205 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 40 | 30 juin 2021 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 40 | 16 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
45 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.