Rue de Fontenay, Vincennes
prix médian au m² · 303 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
428 430 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
590 000 €
Ventes relevées
303
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 300 € | 1 454 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 57 | 23 décembre 2025 |
| 815 450 € | 10 590 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 145 | 23 décembre 2025 |
| 344 200 € | 9 058 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 184 | 23 décembre 2025 |
| 237 280 € | 9 491 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 97 | 19 décembre 2025 |
| 345 000 € | 9 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 106 | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 40 | 17 décembre 2025 |
| 362 000 € | 7 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 32 | 16 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 928 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 53 | 16 décembre 2025 |
| 455 800 € | 8 139 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 52 | 15 décembre 2025 |
| 450 000 € | 6 164 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 33 | 10 décembre 2025 |
| 250 000 € | 8 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 145 | 3 décembre 2025 |
| 468 000 € | 8 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 175 | 3 décembre 2025 |
| 360 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 46 | 14 novembre 2025 |
| 318 000 € | 9 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 157 | 12 novembre 2025 |
| 673 570 € | 8 981 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 186 | 5 novembre 2025 |
| 465 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 135 | 20 octobre 2025 |
| 35 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 85 | 17 octobre 2025 |
| 383 000 € | 9 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 244 | 14 octobre 2025 |
| 187 000 € | 7 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 56 | 2 octobre 2025 |
| 227 000 € | 9 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 52 | 19 septembre 2025 |
| 470 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 38 | 11 septembre 2025 |
| 440 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 180 | 5 septembre 2025 |
| 435 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 135 | 29 août 2025 |
| 193 000 € | 8 773 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 119 | 1 août 2025 |
| 319 800 € | 7 800 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 135 | 16 juillet 2025 |
| 158 000 € | 2 724 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 97 | 11 juillet 2025 |
| 426 200 € | 4 956 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 244 | 2 juillet 2025 |
| 700 000 € | 15 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 175 | 16 juin 2025 |
| 542 262 € | 9 191 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 195 | 16 juin 2025 |
| 615 000 € | 10 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 6 juin 2025 |
| 824 806 € | 8 965 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 110 | 21 mai 2025 |
| 1 160 000 € | 10 450 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | n° 78 | 28 avril 2025 |
| 805 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 44 | 25 avril 2025 |
| 395 000 € | 8 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 179 | 24 avril 2025 |
| 169 200 € | 9 400 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 10 avril 2025 |
| 229 100 € | 7 159 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 62 | 7 avril 2025 |
| 165 000 € | 6 875 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 105 | 31 mars 2025 |
| 420 000 € | 7 241 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 97 | 25 mars 2025 |
| 410 000 € | 8 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 24 mars 2025 |
| 500 000 € | 8 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 62 | 24 mars 2025 |
| 420 000 € | 4 615 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 57 | 21 mars 2025 |
| 350 000 € | 7 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 189 | 21 mars 2025 |
| 404 000 € | 7 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 195 | 19 mars 2025 |
| 307 000 € | 6 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 23 | 14 mars 2025 |
| 535 000 € | 7 039 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 52 | 14 mars 2025 |
| 105 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 175 | 13 mars 2025 |
| 248 800 € | 10 817 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 12 mars 2025 |
| 469 800 € | 7 963 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 195 | 11 mars 2025 |
| 267 000 € | 12 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 11 mars 2025 |
| 286 500 € | 5 969 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 184 | 5 mars 2025 |
| 155 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 104 | 4 mars 2025 |
| 370 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 52 | 3 mars 2025 |
| 200 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 108 | 24 février 2025 |
| 300 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 74 | 21 février 2025 |
| 697 500 € | 9 964 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 18 février 2025 |
| 762 000 € | 8 374 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 52 | 4 février 2025 |
| 900 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 387 m² · 3 p. | n° 151 | 22 janvier 2025 |
| 173 000 € | 6 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 20 janvier 2025 |
| 405 000 € | 8 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 16 janvier 2025 |
| 525 000 € | 8 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 107 | 26 décembre 2024 |
| 345 600 € | 7 200 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 52 | 18 décembre 2024 |
| 389 690 € | 9 278 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 87 | 16 décembre 2024 |
| 436 000 € | 8 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 57 | 11 décembre 2024 |
| 425 000 € | 7 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 52 | 9 décembre 2024 |
| 217 776 € | 6 806 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 62 | 5 décembre 2024 |
| 196 000 € | 13 067 €/m² | Appartement · 15 m² · 2 p. | n° 101 | 4 décembre 2024 |
| 597 000 € | 7 855 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 179 | 4 décembre 2024 |
| 329 500 € | 8 238 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 173 | 2 décembre 2024 |
| 335 000 € | 8 375 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 175 | 28 novembre 2024 |
| 88 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 29 | 27 novembre 2024 |
| 365 000 € | 7 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 34 | 14 novembre 2024 |
| 425 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 41 | 6 novembre 2024 |
| 408 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 32 | 11 octobre 2024 |
| 314 160 € | 8 055 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 196 | 2 octobre 2024 |
| 363 905 € | 7 581 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 52 | 20 septembre 2024 |
| 236 950 € | 9 113 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 110 | 11 septembre 2024 |
| 410 000 € | 8 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 44 | 6 septembre 2024 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 101 | 5 septembre 2024 |
| 720 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 179 | 4 septembre 2024 |
| 388 900 € | 8 274 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 189 | 30 août 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 800 €/m² à 10 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
790 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.