Avenue Saint Louis, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
438 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 870 000 € | 11 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 13 | 19 décembre 2025 |
| 237 000 € | 4 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 17 | 9 décembre 2025 |
| 600 000 € | 7 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 28 | 1 octobre 2025 |
| 410 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 25 | 3 septembre 2025 |
| 410 000 € | 5 190 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 25 | 21 août 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 15 juillet 2025 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 10 | 6 juin 2025 |
| 233 850 € | 3 898 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 7 avril 2025 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 19 février 2025 |
| 152 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 29 janvier 2025 |
| 525 000 € | 5 097 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 25 | 29 août 2024 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 9 | 31 août 2023 |
| 382 000 € | 4 961 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 17 | 5 juillet 2023 |
| 804 000 € | 7 444 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | n° 38 | 7 juin 2023 |
| 328 000 € | 4 620 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 27 | 27 avril 2023 |
| 620 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 25 | 17 avril 2023 |
| 159 480 € | 2 953 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 17 | 12 avril 2023 |
| 375 750 € | 6 060 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 17 | 6 février 2023 |
| 438 000 € | 5 544 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 25 | 4 janvier 2023 |
| 1 882 000 € | 8 516 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | n° 42 | 26 août 2022 |
| 730 000 € | 8 690 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 36 | 31 mai 2022 |
| 465 000 € | 5 225 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 13 mai 2022 |
| 559 000 € | 5 704 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 25 | 7 avril 2022 |
| 560 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 25 | 18 février 2022 |
| 695 000 € | 9 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 30 juin 2021 |
| 458 900 € | 4 831 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 25 | 11 mai 2021 |
| 550 000 € | 5 189 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 25 | 26 février 2021 |
| 755 000 € | 8 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 25 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.