Avenue du Chateau, Vincennes
prix médian au m² · 101 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
480 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
674 000 €
Ventes relevées
101
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 645 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 23 | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 29 | 17 novembre 2025 |
| 420 000 € | 10 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 29 août 2025 |
| 610 000 € | 10 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 8 août 2025 |
| 350 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 49 | 18 juillet 2025 |
| 300 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 1 juillet 2025 |
| 385 000 € | 9 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 23 | 23 juin 2025 |
| 439 770 € | 7 853 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 18 juin 2025 |
| 265 200 € | 9 471 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 27 mai 2025 |
| 410 000 € | 7 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 27 mai 2025 |
| 620 000 € | 9 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 22 mai 2025 |
| 730 000 € | 11 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 22 mai 2025 |
| 405 000 € | 7 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 2 | 30 avril 2025 |
| 1 021 780 € | 11 611 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 38 | 30 avril 2025 |
| 658 300 € | 9 681 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 24 | 29 avril 2025 |
| 556 800 € | 10 708 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 22 | 16 avril 2025 |
| 456 750 € | 8 956 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 11 avril 2025 |
| 515 000 € | 8 583 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 2 | 17 mars 2025 |
| 245 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 7 février 2025 |
| 305 000 € | 11 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 31 janvier 2025 |
| 1 110 000 € | 10 777 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 38 | 30 janvier 2025 |
| 397 700 € | 9 249 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 17 | 27 janvier 2025 |
| 920 000 € | 10 110 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 42 | 23 janvier 2025 |
| 710 000 € | 8 161 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 16 | 6 décembre 2024 |
| 205 210 € | 7 893 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 4 décembre 2024 |
| 2 358 000 € | 1 583 €/m² | Local commercial · 1490 m² | n° 2 | 31 octobre 2024 |
| 370 500 € | 12 776 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 23 | 19 septembre 2024 |
| 740 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 24 | 16 septembre 2024 |
| 480 000 € | 17 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 3 | 12 septembre 2024 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 1 août 2024 |
| 625 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 12 juillet 2024 |
| 595 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 18 juin 2024 |
| 670 000 € | 10 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 17 juin 2024 |
| 350 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 6 juin 2024 |
| 380 000 € | 8 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3 | 13 mai 2024 |
| 268 540 € | 9 946 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 23 | 12 avril 2024 |
| 230 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 4 avril 2024 |
| 66 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 610 m² | n° 2 | 2 avril 2024 |
| 489 950 € | 9 999 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 37 | 26 mars 2024 |
| 669 000 € | 9 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 25 mars 2024 |
| 287 000 € | 7 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 22 mars 2024 |
| 510 800 € | 9 823 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 22 | 19 janvier 2024 |
| 690 000 € | 9 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 28 décembre 2023 |
| 600 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 11 | 21 décembre 2023 |
| 5 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 28 | 18 décembre 2023 |
| 283 770 € | 10 135 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 14 novembre 2023 |
| 247 000 € | 8 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 2 novembre 2023 |
| 250 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 19 octobre 2023 |
| 466 000 € | 8 473 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 40 | 19 juillet 2023 |
| 460 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 5 juin 2023 |
| 365 000 € | 10 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 5 juin 2023 |
| 500 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 49 | 30 mai 2023 |
| 668 700 € | 8 359 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 42 | 12 mai 2023 |
| 485 000 € | 8 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 24 avril 2023 |
| 1 000 000 € | 6 329 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | n° 40 | 16 mars 2023 |
| 784 060 € | 10 454 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 29 | 28 février 2023 |
| 409 500 € | 10 776 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 29 | 24 février 2023 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 17 février 2023 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 2 | 16 février 2023 |
| 693 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 24 | 9 février 2023 |
| 251 500 € | 9 673 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 31 janvier 2023 |
| 910 000 € | 10 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 38 | 25 janvier 2023 |
| 265 130 € | 11 527 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 51 | 29 décembre 2022 |
| 820 000 € | 14 909 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 17 | 15 septembre 2022 |
| 260 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 2 septembre 2022 |
| 970 000 € | 10 659 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 42 | 30 août 2022 |
| 1 070 000 € | 12 159 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 51 | 26 août 2022 |
| 1 060 000 € | 12 045 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 51 | 29 juillet 2022 |
| 434 000 € | 8 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 2 | 11 juillet 2022 |
| 820 000 € | 10 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 22 | 6 juillet 2022 |
| 835 000 € | 11 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 29 | 30 juin 2022 |
| 560 500 € | 11 210 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 21 juin 2022 |
| 552 000 € | 8 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 44 | 14 juin 2022 |
| 197 000 € | 9 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 20 mai 2022 |
| 530 000 € | 10 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 13 | 17 mai 2022 |
| 241 000 € | 9 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 13 mai 2022 |
| 418 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 17 | 13 mai 2022 |
| 988 950 € | 10 868 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 44 | 22 avril 2022 |
| 733 000 € | 10 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 15 avril 2022 |
| 400 000 € | 8 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 13 avril 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 100 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
283 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.