Rue des Vignerons, Vincennes
prix médian au m² · 106 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
184 000 €
Dernier quartile
458 400 €
Ventes relevées
106
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 580 € | 11 780 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 15 | 29 décembre 2025 |
| 102 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 18 décembre 2025 |
| 444 000 € | 8 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 3 | 1 décembre 2025 |
| 685 000 € | 9 013 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 36 | 12 novembre 2025 |
| 425 000 € | 9 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 4 novembre 2025 |
| 168 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 15 | 31 octobre 2025 |
| 192 200 € | 9 610 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 29 août 2025 |
| 500 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 9 | 6 août 2025 |
| 331 000 € | 9 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5 | 17 juillet 2025 |
| 320 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 47 | 16 juillet 2025 |
| 400 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 3 juin 2025 |
| 197 000 € | 9 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 18 | 27 mai 2025 |
| 275 700 € | 10 211 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 41 | 29 avril 2025 |
| 340 000 € | 6 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 18 février 2025 |
| 194 000 € | 7 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 11 décembre 2024 |
| 463 020 € | 8 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 7 novembre 2024 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 17 septembre 2024 |
| 166 600 € | 8 768 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 13 septembre 2024 |
| 165 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 5 septembre 2024 |
| 130 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 25 juillet 2024 |
| 890 000 € | 10 349 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 36 | 25 juin 2024 |
| 327 000 € | 10 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 15 | 27 mai 2024 |
| 364 900 € | 9 356 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 16 mai 2024 |
| 174 000 € | 8 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 13 mai 2024 |
| 233 000 € | 8 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 28 mars 2024 |
| 391 595 € | 6 316 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 41 | 26 mars 2024 |
| 164 500 € | 7 833 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 18 | 20 mars 2024 |
| 155 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 15 mars 2024 |
| 278 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 15 février 2024 |
| 162 000 € | 8 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 18 décembre 2023 |
| 184 000 € | 9 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 21 novembre 2023 |
| 90 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 15 | 8 novembre 2023 |
| 83 000 € | 6 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 15 | 3 novembre 2023 |
| 580 000 € | 8 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 25 | 5 octobre 2023 |
| 440 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 14 | 29 septembre 2023 |
| 73 000 € | 6 636 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 15 | 28 septembre 2023 |
| 132 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 15 | 20 septembre 2023 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 9 | 31 août 2023 |
| 341 000 € | 8 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 43 | 27 juillet 2023 |
| 150 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 10 juillet 2023 |
| 185 000 € | 10 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 18 | 4 juillet 2023 |
| 170 455 € | 7 411 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 18 | 30 juin 2023 |
| 402 000 € | 7 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 9 | 29 juin 2023 |
| 253 500 € | 10 140 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 14 juin 2023 |
| 692 100 € | 11 346 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 41 | 6 avril 2023 |
| 85 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 15 | 29 mars 2023 |
| 185 000 € | 7 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 27 mars 2023 |
| 365 000 € | 12 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 15 | 8 février 2023 |
| 809 500 € | 12 082 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 54 | 8 février 2023 |
| 1 168 800 € | 11 806 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 40 | 8 février 2023 |
| 353 000 € | 9 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 17 janvier 2023 |
| 174 410 € | 9 179 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 22 décembre 2022 |
| 196 200 € | 7 546 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 16 décembre 2022 |
| 546 400 € | 10 928 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 40 | 6 octobre 2022 |
| 209 000 € | 10 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 28 septembre 2022 |
| 110 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 26 septembre 2022 |
| 1 085 000 € | 11 923 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 34 | 23 septembre 2022 |
| 375 000 € | 7 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 19 septembre 2022 |
| 458 000 € | 10 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 8 septembre 2022 |
| 275 490 € | 8 609 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 15 | 26 août 2022 |
| 1 016 475 € | 7 759 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | n° 9 | 27 juillet 2022 |
| 472 500 € | 10 500 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 11 juillet 2022 |
| 583 000 € | 13 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 14 | 7 juillet 2022 |
| 419 000 € | 9 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 1 juillet 2022 |
| 361 000 € | 9 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 21 juin 2022 |
| 220 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 17 juin 2022 |
| 200 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 18 | 23 mai 2022 |
| 575 000 € | 10 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 43 | 16 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 41 | 11 mai 2022 |
| 590 000 € | 11 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 52 | 9 mai 2022 |
| 895 000 € | 10 056 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 1 | 27 avril 2022 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 34 | 6 avril 2022 |
| 199 000 € | 10 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 1 avril 2022 |
| 970 270 € | 11 153 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 32 | 29 mars 2022 |
| 155 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 4 mars 2022 |
| 410 000 € | 9 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 47 | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 16 février 2022 |
| 458 400 € | 8 988 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 3 | 28 janvier 2022 |
| 250 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 11 | 24 janvier 2022 |
| 290 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 15 | 19 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 800 €/m² à 11 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
241 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.