Avenue de Paris, Vincennes
prix médian au m² · 225 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
379 500 €
Premier quartile
239 925 €
Dernier quartile
570 000 €
Ventes relevées
225
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 508 814 € | 8 480 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 112 | 23 décembre 2025 |
| 89 000 € | 8 900 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 156 | 23 décembre 2025 |
| 102 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 31 | 19 décembre 2025 |
| 755 000 € | 10 634 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 60 | 15 décembre 2025 |
| 680 000 € | 8 293 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 118 | 10 décembre 2025 |
| 335 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 114 | 28 novembre 2025 |
| 247 923 € | 8 549 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 124 | 21 novembre 2025 |
| 1 190 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 88 | 5 novembre 2025 |
| 440 000 € | 6 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 98 | 29 octobre 2025 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 11 | 29 octobre 2025 |
| 340 000 € | 7 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 98 | 20 octobre 2025 |
| 390 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 100 | 17 octobre 2025 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 16 octobre 2025 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 144 | 6 octobre 2025 |
| 380 300 € | 9 508 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 13 | 1 octobre 2025 |
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 126 | 30 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 118 | 25 septembre 2025 |
| 52 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 136 | 9 septembre 2025 |
| 426 715 € | 8 206 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 52 | 26 août 2025 |
| 728 200 € | 12 342 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 21 | 7 août 2025 |
| 751 858 € | 9 059 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 100 | 5 août 2025 |
| 68 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 126 | 4 août 2025 |
| 658 000 € | 9 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 122 | 17 juillet 2025 |
| 206 000 € | 10 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 55 | 17 juillet 2025 |
| 395 000 € | 9 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 15 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 55 | 11 juillet 2025 |
| 182 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 10 | 4 juillet 2025 |
| 500 000 € | 4 854 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 88 | 30 juin 2025 |
| 315 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 98 | 23 juin 2025 |
| 280 000 € | 10 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 164 | 18 juin 2025 |
| 665 000 € | 8 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 74 | 11 juin 2025 |
| 357 500 € | 7 010 €/m² | Appartement · 51 m² · 4 p. | n° 90 | 10 juin 2025 |
| 940 000 € | 10 930 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 2 | 5 juin 2025 |
| 509 500 € | 6 290 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 98 | 2 juin 2025 |
| 534 000 € | 8 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 90 | 28 mai 2025 |
| 1 600 000 € | 9 143 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | n° 21 | 27 mai 2025 |
| 420 000 € | 7 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 98 | 19 mai 2025 |
| 785 000 € | 9 573 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 54 | 6 mai 2025 |
| 727 711 € | 9 096 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 96 | 28 avril 2025 |
| 350 000 € | 8 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 23 | 22 avril 2025 |
| 1 790 000 € | 10 287 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | n° 21 | 22 avril 2025 |
| 720 550 € | 10 008 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 60 | 16 avril 2025 |
| 555 000 € | 8 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 4 avril 2025 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 140 | 28 mars 2025 |
| 473 700 € | 9 869 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 122 | 24 mars 2025 |
| 669 000 € | 11 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 11 mars 2025 |
| 530 000 € | 11 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 21 | 4 mars 2025 |
| 326 000 € | 7 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 23 | 14 février 2025 |
| 708 000 € | 6 874 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 59 | 12 février 2025 |
| 190 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 12 février 2025 |
| 144 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 138 | 10 février 2025 |
| 280 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 118 | 7 janvier 2025 |
| 195 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 102 | 3 janvier 2025 |
| 569 000 € | 9 483 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 38 | 19 décembre 2024 |
| 157 780 € | 10 519 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 138 | 18 décembre 2024 |
| 295 000 € | 8 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 118 | 16 décembre 2024 |
| 330 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 14 | 6 décembre 2024 |
| 300 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 114 | 28 octobre 2024 |
| 305 000 € | 9 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 43 | 25 octobre 2024 |
| 315 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 110 | 10 octobre 2024 |
| 117 000 € | 8 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 10 | 27 septembre 2024 |
| 247 740 € | 8 848 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 1 | 23 septembre 2024 |
| 296 000 € | 7 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 88 | 11 septembre 2024 |
| 155 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 138 | 5 septembre 2024 |
| 291 770 € | 8 336 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 138 | 5 septembre 2024 |
| 467 700 € | 8 205 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 96 | 3 septembre 2024 |
| 150 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 36 | 28 août 2024 |
| 887 832 € | 9 650 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 114 | 19 août 2024 |
| 96 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 138 | 8 juillet 2024 |
| 447 050 € | 7 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 38 | 4 juillet 2024 |
| 1 000 000 € | 11 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 36 | 28 juin 2024 |
| 287 850 € | 7 575 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 128 | 24 juin 2024 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 126 | 24 juin 2024 |
| 533 200 € | 8 600 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 31 mai 2024 |
| 215 000 € | 7 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 10 | 7 mai 2024 |
| 242 000 € | 20 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 10 | 2 mai 2024 |
| 2 030 000 € | 7 838 €/m² | Local commercial · 259 m² | n° 29 | 22 avril 2024 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² | n° 10 | 11 avril 2024 |
| 205 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 138 | 27 mars 2024 |
| 195 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 124 | 26 mars 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 9 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
613 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.