Rue de la Varenne, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
287 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
432 500 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 22 décembre 2025 |
| 229 300 € | 5 879 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 17 décembre 2025 |
| 253 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 42 | 3 décembre 2025 |
| 249 981 € | 5 102 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | n° 44 | 10 octobre 2025 |
| 267 000 € | 5 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 30 juillet 2025 |
| 710 400 € | 7 893 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 19 | 21 juillet 2025 |
| 583 000 € | 5 552 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 21 | 11 juillet 2025 |
| 308 000 € | 3 581 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 44 | 9 juillet 2025 |
| 378 400 € | 5 565 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 42 | 25 juin 2025 |
| 484 060 € | 7 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 30 | 30 avril 2025 |
| 206 980 € | 6 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 14 | 28 avril 2025 |
| 295 000 € | 5 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 23 | 21 mars 2025 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 7 | 10 mars 2025 |
| 73 695 € | 5 669 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 23 | 17 décembre 2024 |
| 432 500 € | 5 274 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 23 | 21 octobre 2024 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 16 octobre 2024 |
| 167 000 € | 7 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 14 | 10 octobre 2024 |
| 175 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 3 octobre 2024 |
| 322 000 € | 5 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 23 | 17 septembre 2024 |
| 235 900 € | 4 067 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 42 | 1 juillet 2024 |
| 375 000 € | 1 682 €/m² | Appartement · 223 m² · 2 p. | n° 35 | 4 avril 2024 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 42 | 12 mars 2024 |
| 302 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 11 | 4 janvier 2024 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 42 | 20 novembre 2023 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 37 | 16 novembre 2023 |
| 179 557 € | 2 762 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 29 juin 2023 |
| 534 500 € | 4 608 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 21 | 23 juin 2023 |
| 230 000 € | 6 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 19 | 25 janvier 2023 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 25 | 13 janvier 2023 |
| 612 000 € | 5 829 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 21 | 17 octobre 2022 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 12 octobre 2022 |
| 1 080 000 € | 4 075 €/m² | Local commercial · 265 m² | n° 7 | 15 septembre 2022 |
| 713 470 € | 9 641 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 34 | 3 août 2022 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 23 | 27 juillet 2022 |
| 206 530 € | 7 122 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 19 | 12 juillet 2022 |
| 412 270 € | 6 063 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 42 | 7 juillet 2022 |
| 262 000 € | 6 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 19 avril 2022 |
| 447 100 € | 6 673 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 22 mars 2022 |
| 410 000 € | 5 395 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 23 | 4 novembre 2021 |
| 287 000 € | 5 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 42 | 7 octobre 2021 |
| 540 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 21 | 20 septembre 2021 |
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 42 | 29 juillet 2021 |
| 150 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 26 juillet 2021 |
| 695 000 € | 5 991 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 21 | 7 juillet 2021 |
| 205 000 € | 6 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 42 | 6 mai 2021 |
| 469 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 21 | 22 février 2021 |
| 457 000 € | 6 347 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 42 | 10 février 2021 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 37 | 4 février 2021 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
267 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.