Avenue Andree, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
520 000 €
Premier quartile
398 450 €
Dernier quartile
724 900 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 974 100 € | 5 100 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | n° 64 | 12 décembre 2025 |
| 530 000 € | 11 522 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 37 | 3 octobre 2025 |
| 446 280 € | 4 959 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 4 | 20 août 2025 |
| 253 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juillet 2025 |
| 430 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 4 | 23 juin 2025 |
| 352 103 € | 9 781 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 32 | 16 avril 2024 |
| 1 163 250 € | 9 694 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 37 | 1 mars 2024 |
| 307 000 € | 7 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 60 | 6 septembre 2023 |
| 520 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 4 | 20 mars 2023 |
| 754 800 € | 10 783 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 42 | 27 janvier 2023 |
| 398 450 € | 7 379 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 4 | 6 décembre 2022 |
| 540 000 € | 6 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 13 | 7 octobre 2022 |
| 385 000 € | 5 347 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 60 | 5 septembre 2022 |
| 724 900 € | 6 590 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 40 | 28 avril 2022 |
| 425 350 € | 5 908 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 60 | 4 février 2022 |
| 740 000 € | 6 491 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 3 | 28 juin 2021 |
| 1 078 000 € | 6 738 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 54 | 17 juin 2021 |
| 670 000 € | 5 982 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 17 | 3 juin 2021 |
| 600 000 € | 7 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 38 | 5 février 2021 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 60 | 28 janvier 2021 |
| 499 000 € | 10 848 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 37 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
27 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.