Avenue Diderot, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
342 500 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 416 000 € | 9 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 56 | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 11 | 9 octobre 2025 |
| 208 000 € | 5 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 40 | 6 octobre 2025 |
| 565 000 € | 6 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 3 | 2 octobre 2025 |
| 205 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 55 | 28 août 2025 |
| 277 000 € | 6 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 20 août 2025 |
| 610 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 48 | 16 mai 2025 |
| 590 000 € | 6 020 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 48 | 16 mai 2025 |
| 169 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 11 | 30 avril 2025 |
| 450 000 € | 7 031 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | n° 7 | 7 avril 2025 |
| 296 500 € | 5 391 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 69 | 15 mars 2025 |
| 917 000 € | 6 693 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 19 | 13 mars 2025 |
| 1 079 700 € | 12 854 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 40 | 18 novembre 2024 |
| 358 944 € | 7 977 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 58 | 30 septembre 2024 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 48 | 19 septembre 2024 |
| 568 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 17 | 23 juillet 2024 |
| 615 000 € | 5 442 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 11 | 13 mars 2024 |
| 215 000 € | 5 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 40 | 15 septembre 2023 |
| 152 450 € | 5 082 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 22 juin 2023 |
| 205 500 € | 7 086 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 10 | 6 avril 2023 |
| 232 350 € | 3 688 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 9 | 28 octobre 2022 |
| 500 500 € | 7 360 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 4 | 26 octobre 2022 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 48 | 11 octobre 2022 |
| 811 850 € | 9 440 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 27 | 29 septembre 2022 |
| 277 000 € | 5 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 56 | 5 août 2022 |
| 288 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 1 juin 2022 |
| 1 150 000 € | 6 053 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 82 | 9 mai 2022 |
| 342 500 € | 6 716 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 69 | 4 février 2022 |
| 640 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 72 | 21 janvier 2022 |
| 645 000 € | 6 515 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 47 | 13 janvier 2022 |
| 600 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 72 | 7 janvier 2022 |
| 660 000 € | 8 354 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 78 | 27 décembre 2021 |
| 244 460 € | 6 607 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 40 | 26 novembre 2021 |
| 1 944 700 € | 7 423 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | n° 35 | 19 novembre 2021 |
| 230 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 12 octobre 2021 |
| 339 000 € | 7 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 8 octobre 2021 |
| 208 990 € | 6 966 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 40 | 4 juin 2021 |
| 288 000 € | 5 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 27 mai 2021 |
| 155 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 10 | 20 mai 2021 |
| 137 700 € | 6 885 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 10 mars 2021 |
| 565 000 € | 6 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 60 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 400 €/m² à 8 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.