Avenue du Bel Air, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
514 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
740 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 597 500 € | 9 336 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | n° 40 | 12 décembre 2025 |
| 170 000 € | 6 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 12 novembre 2025 |
| 625 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | n° 12 | 31 octobre 2025 |
| 529 260 € | 5 881 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 45 | 28 octobre 2025 |
| 514 000 € | 4 509 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 27 | 22 octobre 2025 |
| 660 000 € | 6 226 €/m² | Appartement · 106 m² · 6 p. | n° 14 | 6 octobre 2025 |
| 215 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 19 | 23 avril 2025 |
| 262 000 € | 5 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 8 | 26 février 2025 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 15 | 20 septembre 2024 |
| 231 500 € | 7 468 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 45 | 19 octobre 2023 |
| 181 000 € | 6 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 1 août 2023 |
| 510 000 € | 5 795 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 45 | 3 novembre 2022 |
| 668 000 € | 6 549 €/m² | Appartement · 102 m² · 6 p. | n° 14 | 26 octobre 2022 |
| 775 000 € | 9 936 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 32 | 22 septembre 2022 |
| 230 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 15 | 20 septembre 2022 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 45 | 7 septembre 2022 |
| 1 040 240 € | 9 457 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 57 | 7 juillet 2022 |
| 1 000 000 € | 15 625 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | n° 40 | 21 juin 2022 |
| 990 000 € | 12 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 31 | 1 juin 2022 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 15 | 4 avril 2022 |
| 185 000 € | 5 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 3 décembre 2021 |
| 633 400 € | 7 198 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 27 | 27 octobre 2021 |
| 216 750 € | 7 225 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 26 octobre 2021 |
| 1 360 450 € | 8 503 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | n° 26 | 20 octobre 2021 |
| 740 000 € | 7 255 €/m² | Appartement · 102 m² · 6 p. | n° 14 | 15 octobre 2021 |
| 295 000 € | 5 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 4 | 23 septembre 2021 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 8 | 9 septembre 2021 |
| 1 202 000 € | 8 406 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | n° 53 | 9 juillet 2021 |
| 749 620 € | 5 766 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 45 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 8 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
111 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.