Villa Georges Serre, Vincennes
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
408 000 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 529 000 € | 6 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 4 | 10 décembre 2025 |
| 326 000 € | 8 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 25 novembre 2025 |
| 294 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 20 novembre 2025 |
| 300 000 € | 9 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 7 août 2025 |
| 305 000 € | 4 013 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 4 | 31 mars 2025 |
| 475 700 € | 7 551 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 7 | 22 octobre 2024 |
| 431 345 € | 6 957 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 10 | 18 septembre 2024 |
| 440 000 € | 6 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 3 | 6 septembre 2024 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 11 | 20 août 2024 |
| 387 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 3 | 8 septembre 2023 |
| 325 000 € | 8 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 5 | 29 août 2023 |
| 605 250 € | 7 964 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 4 | 28 juin 2023 |
| 475 000 € | 7 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 3 | 22 juin 2023 |
| 403 000 € | 8 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 17 avril 2023 |
| 409 000 € | 8 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 30 janvier 2023 |
| 465 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 3 | 18 octobre 2022 |
| 490 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 5 | 22 juin 2022 |
| 427 000 € | 8 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mai 2022 |
| 310 000 € | 7 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 20 mai 2022 |
| 279 000 € | 7 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 2 mai 2022 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 1 avril 2022 |
| 408 000 € | 8 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 28 février 2022 |
| 293 000 € | 7 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 7 septembre 2021 |
| 430 000 € | 6 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 5 | 13 juillet 2021 |
| 412 000 € | 7 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 12 juillet 2021 |
| 460 000 € | 7 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 8 | 6 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 300 €/m² à 8 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.