Rue Diderot, Vincennes
prix médian au m² · 180 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
392 000 €
Premier quartile
247 000 €
Dernier quartile
631 800 €
Ventes relevées
180
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 496 000 € | 9 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 26 | 30 décembre 2025 |
| 457 000 € | 6 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 44 | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 59 | 19 décembre 2025 |
| 159 000 € | 6 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 82 | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 124 | 10 décembre 2025 |
| 176 000 € | 5 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 119 | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 204 | 15 octobre 2025 |
| 1 184 750 € | 16 455 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 146 | 1 octobre 2025 |
| 1 395 000 € | 10 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 159 | 1 octobre 2025 |
| 410 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 214 | 24 septembre 2025 |
| 971 850 € | 10 450 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 40 | 12 septembre 2025 |
| 916 360 € | 7 968 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 167 | 5 septembre 2025 |
| 1 093 000 € | 9 759 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 40 | 5 septembre 2025 |
| 471 000 € | 7 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 3 septembre 2025 |
| 469 500 € | 8 694 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 26 août 2025 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 95 | 4 août 2025 |
| 1 000 000 € | 23 256 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 160 | 23 juillet 2025 |
| 276 400 € | 8 129 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 28 | 10 juillet 2025 |
| 305 950 € | 7 462 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 216 | 10 juillet 2025 |
| 782 000 € | 8 062 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 223 | 18 juin 2025 |
| 341 000 € | 9 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 224 | 27 mai 2025 |
| 716 250 € | 10 232 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 23 | 26 mai 2025 |
| 256 000 € | 7 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 176 | 23 mai 2025 |
| 937 300 € | 12 333 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 265 | 30 avril 2025 |
| 424 100 € | 8 835 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 62 | 30 avril 2025 |
| 1 059 342 € | 9 900 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 145 | 28 avril 2025 |
| 260 000 € | 10 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 97 | 28 avril 2025 |
| 333 000 € | 6 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 194 | 15 avril 2025 |
| 184 450 € | 7 685 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 120 | 9 avril 2025 |
| 300 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 57 | 31 mars 2025 |
| 286 000 € | 8 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 28 | 21 mars 2025 |
| 270 000 € | 8 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 224 | 26 février 2025 |
| 650 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 26 février 2025 |
| 595 000 € | 6 398 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 222 | 20 février 2025 |
| 350 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 137 | 14 février 2025 |
| 608 150 € | 9 653 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 7 janvier 2025 |
| 957 000 € | 4 959 €/m² | Local commercial · 193 m² | n° 84 | 17 décembre 2024 |
| 450 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 114 | 12 décembre 2024 |
| 729 000 € | 6 813 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 216 | 9 décembre 2024 |
| 343 000 € | 9 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 95 | 6 décembre 2024 |
| 150 000 € | 6 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 257 | 25 octobre 2024 |
| 260 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 54 | 18 octobre 2024 |
| 330 000 € | 8 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 57 | 27 septembre 2024 |
| 198 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 257 | 5 septembre 2024 |
| 556 000 € | 8 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 4 septembre 2024 |
| 247 000 € | 8 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 82 | 3 septembre 2024 |
| 900 000 € | 10 345 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 40 | 3 septembre 2024 |
| 357 000 € | 7 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 26 | 26 juillet 2024 |
| 1 870 000 € | 11 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 97 | 19 juillet 2024 |
| 400 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 187 | 8 juillet 2024 |
| 780 000 € | 9 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 98 | 5 juillet 2024 |
| 586 000 € | 9 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 64 | 27 juin 2024 |
| 115 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 95 | 13 mai 2024 |
| 631 000 € | 8 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 40 | 13 mai 2024 |
| 285 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 56 | 6 mai 2024 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 160 | 30 avril 2024 |
| 884 000 € | 9 933 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 40 | 29 mars 2024 |
| 334 000 € | 4 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 214 | 8 mars 2024 |
| 130 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 60 | 22 février 2024 |
| 320 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 89 | 16 février 2024 |
| 270 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 54 | 14 février 2024 |
| 105 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 257 | 12 février 2024 |
| 655 000 € | 7 443 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 216 | 17 janvier 2024 |
| 157 000 € | 6 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 8 janvier 2024 |
| 400 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 223 | 29 décembre 2023 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 257 | 27 décembre 2023 |
| 607 500 € | 9 959 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 196 | 7 décembre 2023 |
| 343 170 € | 8 171 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 6 décembre 2023 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 216 | 29 novembre 2023 |
| 10 000 € | 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 56 | 24 novembre 2023 |
| 160 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 60 | 8 novembre 2023 |
| 239 000 € | 6 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 124 | 22 septembre 2023 |
| 493 500 € | 8 813 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 55 | 12 septembre 2023 |
| 348 000 € | 8 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 8 septembre 2023 |
| 343 000 € | 8 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 64 | 4 septembre 2023 |
| 253 000 € | 6 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 135 | 29 août 2023 |
| 1 355 200 € | 9 611 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | n° 129 | 23 août 2023 |
| 482 000 € | 7 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 120 | 21 juillet 2023 |
| 430 000 € | 7 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 198 | 19 juillet 2023 |
| 155 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 257 | 2 juin 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 900 €/m² à 9 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
645 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.